Решение № 02-2095/2026 02-2095/2026~М-0920/2026 2-2095/2026 М-0920/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 02-2095/2026

УИД: 77RS0028-02-2026-001615-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2026 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере сумма, судебных расходов по госпошлине в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 53,50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт. В связи с неисполнением данной обязанности в полном объеме и в установленный срок у ответчика образовалась задолженность за период с 01.04.2023 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам письменных возражений на иск, указывая на отсутствие задолженности за спорный период.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при установленной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25.11.2020 № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина фио на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона адрес от 8 октября 2013 года № 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», положения чч.1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в адрес установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-0ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» и с 01.07.2015 составлял сумма за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 53,50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включен дом по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате взносов на капитальный ремонта, за период с 01.04.2023 по 31.101.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, в подтверждение чего предоставлен расчет задолженности.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что текущей задолженности за спорный период времени с 01.04.2023 года по 31.10.2024 года не имеется, все платежи оплачены, однако в расчете, представленным истцом указано, что на 01.04.2023 года имеется задолженность с заявленной сумме сумма. т.е. указанная задолженность образовалась за более ранний период времени, вероятно выходящей за срок исковой давности. Доказательств того, что сумма задолженности образовалась в заявленный период стороной истца не представлено, бремя доказывания лежит на истце.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что доказательств наличия заявленной истцом задолженности материалами дела не подтверждено, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2026 г.

Судья С.И.Заборовская