Решение № 2-2381/2024 2-2381/2024~М-2285/2024 М-2285/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-2381/2024

Дело № 2-2381/2024 года

УИД23RS0001-01-2024-004002-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

В судебное заседание истец – ФИО1, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Так, из содержания поданного иска следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в квартире не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных платежей не производит. Так как регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Абинского района, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО7, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует запись из ЕГРН.

С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в квартире не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных платежей не производит.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированным в спорной квартире, не является членом семьи собственника, личных вещей в домовладении не имеют и не проживают. Сам факт регистрации в домовладении, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчики никакого права на жилую площадь в домовладении истца не приобрели.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 прекратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024 года.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.