Решение № 2-2381/2024 2-2381/2024~М-1836/2024 М-1836/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-2381/2024

Дело №2-2381/2024

УИД 23 RS0050-01-2024-002662-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 22 июля 2024 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и взыскании денежных средств, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (истец, покупатель) и ФИО8 (ответчик, продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес> за сумму 750 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (истец, покупатель) и ФИО8 (ответчик, продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес> за сумму 750 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (истец, покупатель) и ФИО8 (ответчик, продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес> за сумму 750 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (истец, покупатель) и ФИО8 (ответчик, продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес> за сумму 750 000 рублей.

Расчет между сторонами произведён полностью перед подписанием договора купли-продажи. Продавец передал, а покупатели приняли в собственность указанные земельные участки.

Право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации 23№ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании незаконными раздел и постановку на кадастровый учет земельных участков, в том числе, земельных участков, приобретенных истцами у ФИО9 по вышеуказанным договорам купли-продажи.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № (2-1422/2023) были приняты обеспечительные меры в виде запрещения регистрации земельных участков, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно полученных истцами сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки, принадлежащие истцам, зарегистрированы записи о запрещения регистрации: 23№

При заключении с ответчиком договоров купли-продажи земельных участков, истцы рассчитывали на отсутствие каких - либо претензий со стороны третьих лиц, отсутствии ограничений в пользовании и распоряжении земельными участками. Однако, при сложившихся обстоятельствах, истцы не имеют возможности в полной мере владеть и распоряжаться спорными земельными участками. Следовательно, истцы считают, что указанные обстоятельства являются существенными нарушениями условий договора, а договора купли-продажи подлежат расторжению, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также их представитель, действующий по доверенности ФИО10 не явились, в представленном в суд заявлении представитель ФИО10 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями полностью согласился. Положения ст.173 ГПК РФ последствия признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, переданные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, переданные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4, переданные по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения регистрационных записей о праве собственности ФИО2, на земельный участок, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, ФИО3, на земельный участок, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, ФИО4 на земельные участки, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес> и является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2024.

Председательствующий Е.В.Метелкин