Решение № 2-260/2024 2-260/2024~М-199/2024 М-199/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-260/2024

Дело № 2-260/2024

УИД: 29RS0004-01-2024-000333-37

22 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Гвоздяницы О.С., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Кокоянина А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа от 28.11.2023 № 1763-р ФИО1 по договору социального найма от 27.11.2023 № 255 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселена супруга ФИО2 По соглашению сторон от 29.12.2023 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> расторгнут, ключи переданы наймодателю. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе лишает его возможности осуществить снос аварийного дома. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с 21.07.2015 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из информации миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» (л.д. 28,29).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены супруга ФИО2, а также дети П.А.В. и П.Е.В., снявшиеся с регистрационного учета (л.д. 10).

29.12.2023 между истцом и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 22.04.2015 № 188 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

По акту приема-передачи от 29.12.2023 наниматель ФИО1 передал наймодателю Комитету по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, а также ключи от него. Жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 13).

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 28.11.2023 № 1763-р ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В своих заявлениях от 23.11.2023 на имя главы Виноградовского муниципального округа, ФИО2 и ФИО1 выразили согласие на предоставление им иного благоустроенного жилого помещения на территории населенного пункта п. Березник, обязавшись в 30-дневный срок сняться с регистрационного учета по адресу спорного места жительства (л.д. 16,17).

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю ФИО1 и членам его семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания.

27.11.2023 между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения № 255, согласно которому ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – супруга ФИО2, дочь П.А.В. и сын П.Е.В. (л.д. 7-9).

Предоставленное по договору социального найма от 27.11.2023 новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и иным требованиям статей 86 – 89 ЖК РФ.

Ответчики согласились на вселение их в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор и акт приема-передачи. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиками фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения: №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.

Судья О.С. Гвоздяница