Решение № 2-106/2026 2-106/2026~М-6/2026 М-6/2026 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-106/2026

Дело №

2-106/2026

УИД 33RS0007-01-2026-000011-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Масловой Я.М., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Управления имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого Муниципального округа Владимирской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого МО Владимирской области предъявлены к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 2968,04 руб., состоящей из основного долга по арендной плате 1355,96 руб. и пени 1612,08 руб., а также о взыскании государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (правопредшественник истца) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является супругой наследодателя и, согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследницей по закону, к которой в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности по указанному договору аренды. Обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени согласно условиям договора. Направленная ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ № оставлена без удовлетворения.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по обоснованию, изложенному в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отказался от получения судебной повестки.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Совета народных депутатов Гороховецкого муниципального округа от 24.11.2025 № 56 «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района» переименован в «Управление имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого муниципального округа Владимирской области». Данное изменение подтверждается материалами дела, права и обязанности по договору аренды перешли к истцу в порядке правопреемства. Следовательно, истец является надлежащим лицом, имеющим право требовать исполнения обязательств по спорному договору.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью гражданина, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ смерть гражданина-арендатора не является основанием для изменения или расторжения договора аренды недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором.

В отношении арендованного земельного участка заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендодателем является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района (в дальнейшем переименован в Управление имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого муниципального округа). Арендатором является ФИО1. Предмет договора: аренда земельного участка, находящегося в государственной собственности кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство. На арендуемом участке расположен объект недвижимости, принадлежащий арендатору на праве собственности - гараж, назначение: нежилое здание, площадь 26 кв.м, кадастровый №. Срок аренды Участка устанавливается с «09» декабря 2019 года по «08» декабря 2068 года включительно. Размер арендной платы установлен договором и подлежит ежегодному изменению по определенным правилам. При подписании Договора арендная плата за пользование участком устанавливается в размере 814,83 руб. в год. Сумма ежеквартальной арендной платы составляет 203,71 руб. в квартал. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа начала текущего квартала путем перечисления на счет арендодателя Размер арендной платы изменяется ежегодно, в случае изменения кадастровой стоимости Участка, корректировки индекса инфляции,. изменения (введения) ставок арендной платы, без согласования с Арендатором.

Договор не содержит условия о его прекращении в связи со смертью гражданина-арендатора. Более того, в нем указано на возможность перехода прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю имущественные права и обязанности. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1 Ответчик, являясь супругой наследодателя, является наследником первой очереди по закону (п. 1 ст. 1143 ГК РФ). Таким образом, к ответчику в порядке универсального правопреемства перешли как права, так и обязанности умершего ФИО1 по договору аренды, включая обязанность по своевременному внесению арендной платы. Ответчик является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В силу ст. 309, 310, 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа начала квартала. За нарушение срока внесения арендной платы договором (п. 5.2) предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет задолженности за период с 01.01.2021 по 30.06.2025. В исковом заявлении и расчете (п. 1 исковых требований и приложение № 6) указана сумма задолженности по арендной плате в сумме 1355,96 руб. Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

Расчет пени в сумме 1612,08 руб., приведенный в исковом заявлении, является производным от суммы основного долга за каждый период, проверен судом и является арифметически правильным.

Истцом представлена копия претензии и документов, подтверждающих ее отправку ответчику заказным письмом (приложения № 7-9). Данное обстоятельство свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного договором и/или законом.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 4000 руб. в доход местного бюджета заявлено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Однако в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истцы по искам о взыскании задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина в сумме 4000 руб. подлежи взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого муниципального округа Владимирской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Гороховецкого муниципального округа Владимирской области, ИНН №, задолженность в сумме 2968 рублей 4 копейки.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в доход бюджета МО Гороховецкий район государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

.
.

.
.

.
.