Решение № 2-1409/2018 2-45/2019 2-45/2019(2-1409/2018;)~М-1288/2018 М-1288/2018 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1409/2018

№ 2-45/2019

32RS0004-01-2018-002089-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признание дома домом блокированной застройки, прекращение право общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании дома домом блокированной застройки и признать право общей долевой собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе дома блокированной застройки.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО6 умер.

Определением Володарского районного суда г Брянска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО6 на правопреемников: ФИО4, ФИО5.

Истцы в ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, заявили требования к ФИО4, ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признание дома домом блокированной застройки, прекращение право общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки. В обоснование требований указали, сто истца и ответчики являлись нанимателями квартир 2 и 1 в жилом доме №.... расположенном по адресу: город Брянск, р.<адрес> жилой дом представлял собой двухквартирный дом, состоящий из полностью изолированных друг от друга квартир, имеющих самостоятельный выход на улицу. Впоследствии, при приватизации в собственность были переданы не квартиры, а доли в жилом доме, в результате чего в настоящее время истицам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 155,5 кв., кадастровый №.... расположенный по адресу: город Брянск, рп Большое Полпино, <адрес>Б. ФИО1 принадлежит - 2/16 доли в праве, ФИО3 и ФИО2 по 3/16 доли в праве, которые представляют собой изолированную часть жилого дома, квартира №.... Ответчикам также принадлежит на праве общей долевой собственности 8/16 доли в жилом доме, которые представляют собой изолированную часть жилого дома, в настоящее время, квартира №.... На момент приватизации площадь жилого дома составляла 127,5 кв.м. Впоследствии, собственники квартиры №.... возвели пристройки к своей части жилого дома, в результате чего площадь дома составила 155,5 кв.м. Истцами также возведены пристройки к принадлежащей им части жилого дома, в результате чего фактическая площадь дома составляет 210,0 кв.м. Площадь квартиры №.... 91,5 кв.м., квартиры №.... – 118,5 кв.м. Самовольно возведенные пристройки находится в исправном состоянии, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Для использования принадлежащей истцам части жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1179 кв.м., с кадастровым номером №....; расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б который принадлежит истцам на праве собственности по 3/8 ФИО2 и ФИО3 и 1/4 ФИО1 На земельном участке имеются хозяйственные постройки, возведенные истцами. Для использования принадлежащей ответчикам части жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1048 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: город Брянск, рп Большое Полпино, <адрес>Б. Помещения жилого дома в соответствии с порядком пользования разделены на два объема, каждый из которых принадлежит истицам и ответчикам. Принадлежащие истцам и ответчикам части строения изолированы друг от друга непосредственно с приквартирного участка. Жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, представляющих собой жилые дома площадью 118,5 кв.м, и площадью 91,5 кв.м. Принадлежащая истцам на праве долевой собственности часть жилого дома представляет собой блок, который предназначен для проживания одной семьи и имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Истцы обращались в Управление по строительству и развитию территории <адрес> с целью решения вопроса в административном порядке, однако им в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. С учетом изложенного просят сохранить жилой дом общей площадью 210,0 кв.м., в том числе жилой площадью 105,0 кв.м, кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>Б в реконструированном состоянии с возведённой жилой пристройкой лит А2, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 на жилой дом и внести в Единый государственный реестр недвижимости необходимые сведения, признать жилой дом - жилым домом блокированной застройки, состоящим из зданий: одноэтажного здания (одноквартирного жилого дома (блок №....) общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., состоящее из помещений: коридор (поз.1), площадью 7,5 кв.м., кладовая (поз.2) площадью 0,4 кв.м., кухня (поз.З) площадью 9,2 кв.м., коридор (поз.4) площадью 8,6 кв.м., жилая (поз.5) площадью 18,8 кв.м., жилая (поз.6) площадью 11,5 кв.м., ванная (поз.7) площадью 2,6 кв.м., туалет (поз.8) площадью1,1 кв.м., жилая (поз.9) площадью 9,1 кв.м., жилая (поз. 10) площадью 12,4 кв.м., жилая (поз.11) площадью 10,3 кв.м., веранда (s=9,2, лит а), веранда (sl=2,6 кв.м., лит а); одноэтажного здания (одноквартирного жилого дома (блок №....) общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожая (поз.1) площадью 54,5 кв.м., коридор (поз.2) площадью 8,7 кв.м., жилая (поз.3) площадью 13,0 кв.м., кухня (поз.4) площадью 8,8 кв.м., туалет (поз.5) площадью 1,9 кв.м., ванная (поз.6) площадью 2,6 кв.м., жилая (поз.7) площадью 11,5 кв.м., жилая (поз.8) площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> Б. Признать за ФИО1 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде здания общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожая (поз.1) площадью 54,5 кв.м., коридор (поз.2) площадью 8,7 кв.м., жилая (поз.3) площадью 13,0 кв.м., кухня (поз.4) площадью 8,8 кв.м., туалет (поз.5) площадью 1,9 кв.м., ванная (поз.6) площадью 2,6 кв.м., жилая (поз.7) площадью 11,5 кв.м., жилая (поз.8) площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>Б. Признать за ФИО5 и за ФИО4 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде здания общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., состоящее из помещений: коридор (поз.1), площадью 7,5 кв.м., кладовая (поз.2) площадью 0,4 кв.м., кухня (поз.З) площадью 9,2 кв.м., коридор (поз.4) площадью 8,6 кв.м., жилая (поз.5) площадью 18,8 кв.м., жилая (поз.6) площадью 11,5 кв.м., ванная (поз.7) площадью 2,6 кв.м., туалет (поз.8) площадью 1,1 кв.м., жилая (поз.9) площадью 9,1 кв.м., жилая (поз. 10) площадью 12,4 кв.м., жилая (поз.11) площадью 10,3 кв.м., веранда (s=9,2, лит а), веранда (sl=2,6 кв.м., лит. а.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО7, которая поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, пояснив, что он с братом ФИО5 приняли наследство по 1/2. Он один проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о признании иска.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты кадастра и картографии» по Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица -Управления по строительству и развитию территории города Брянска, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( п. 2 ст. 260).

В силу ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 127,5 кв.м, с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>Б, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 (2/16 доли), ФИО3 и ФИО2 по (3/16 доли), ответчикам ФИО4 и ФИО5 (8/16 доли).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №...., общей площадью 1 179 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, также находится в общей долевой собственности сторон.

Для улучшения жилищных условий и комфортного проживания к существующему дому истцами была пристроена самовольная жилая пристройка лит. А2 и не отапливаемая веранда лит.а, разрешение на самовольную пристройку получено не было.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Б-Полпино <адрес>, имеет общую площадь 210,0 кв.м, в том числе жилую 105,0 кв.м.На возведение построек Лит.А2 и а разрешение не предъявлено.

В соответствии с техническим заключением Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные жилая пристройка лит А2 и не отапливаемая веранда лит а к жилому дому, расположенному на земельном участке №....Б по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Истцы предпринимал меры к регистрации самовольно возведенного объекта, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ему в этом было отказано (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по строительству и развитию территории города Брянска.

Согласно акту обследования домовладения и земельного участка выполненного МУП «Архитектурно – планировочное бюро» гор. Брянска № 61-в от 05.07.2019, отапливаемая пристройка лит.А2 возведена :- без нарушения требований табл. 1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" по отношению к строениям на участках соседних домовладений. Неотапливаемая пристройка лит.а возведена :с нарушением требований табл. 1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" по отношению к строениям на участке домовладения №.... по <адрес>.

Таким образом, заключением установлено, что самовольная пристройка не имеет повреждений и деформаций, находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровья граждан.

При удовлетворении исковых требований истца о сохранение жилого дома в реконструированном состоянии с учетом самовольных построек, суд учитывает, что ответчиком - Брянской городской администрацией доказательств того, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Требований о сносе самовольных построек никем не заявлено, каких-либо споров со смежными землепользователями, не имеется.

В соответствии с п.1,2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Заключением, выполненным Филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу» установлено, что жилой дом № №.... по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков (блок 1, блок 2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом из них блок 1, блок 2). Блок 1 - одноэтажный, блок 2 - одноэтажный не имеют общих капитальных стенах проемов между блоками и имеют отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования, По данным основаниям дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

Планировка помещений блока 1 и блока 2 отвечает требованиям «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 -02-2001» (Утвержден Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №....).

Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки.

Технико-экономические показатели по жилому дому блокированной застройки, с учетом самовольных пристроек составляют: общая площадь 210,0 кв.м, в том числе жилая 105,0кв.м. Из них: одноквартирный жилой дом (блок №.... (поз. 1-11)) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь - 91,5 кв.м, в том числе жилая - 62,1 кв.м.; одноквартирный жилой дом (блок №.... (поз. 1-8) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь - 118,5 кв.м, в том числе жилая - 42,9 кв.м.

С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является многоквартирным, а представляет собой индивидуальный жилой дом, разделенный в процессе эксплуатации на две половины, то есть - жилой дом блокированной застройки. Оснований не доверять мнению специалиста, обладающего специальными познаниями, не имеется.

Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляем изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Между собственниками жилого дома сложился следующий порядок пользования: частью жилого дома Блок № 1 пользуются ответчики ФИО4, ФИО5, частью жилого дома Блок №2 пользуются истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по разделу дома по фактическому сложившемуся порядку пользования домовладением, передав в собственность ФИО1 1/5 доли, ФИО2 2/5 доли, ФИО3 2/5 доли вправе общей долевой собственности в части жилого дома блокированной застройки Блок 2 в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожая (поз.1) площадью 54,5 кв.м., коридор (поз.2) площадью 8,7 кв.м., жилая (поз.3) площадью 13,0 кв.м., кухня (поз.4) площадью 8,8 кв.м., туалет (поз.5) площадью 1,9 кв.м., ванная (поз.6) площадью 2,6 кв.м., жилая (поз.7) площадью 11,5 кв.м., жилая (поз.8) площадью 18,4 кв.м., в собственность ФИО5 ? доли, ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки Блок 1 в виде здания, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., состоящее из помещений: коридор (поз.1), площадью 7,5 кв.м., кладовая (поз.2) площадью 0,4 кв.м., кухня (поз.3) площадью 9,2 кв.м., коридор (поз.4) площадью 8,6 кв.м., жилая (поз.5) площадью 18,8 кв.м., жилая (поз.6) площадью 11,5 кв.м., ванная (поз.7) площадью 2,6 кв.м., туалет (поз.8) площадью 1,1 кв.м., жилая (поз.9) площадью 9,1 кв.м., жилая (поз. 10) площадью 12,4 кв.м., жилая (поз.11) площадью 10,3 кв.м.,

В связи с разделом в натуре между собственниками спорного жилого дома, право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращается.

С учетом того, что решением суда произведен раздел жилого дома в натуре и прекращено право общей долевой собственности сторон на дом, то суд приходит к выводу, что объектом права собственности являются изолированные части жилого дома в виде здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признание дома домом блокированной застройки, прекращение право общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, город Брянск, Володарский район, рабочий <адрес>Б, в реконструированном состоянии, с кадастровым номером №.... общей площадью 210,0 кв.м., в том числе жилой площадью 105,0 кв.м.

Признать жилой дом общей площадью 210,0 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, город Брянск, Володарский район, рабочий <адрес> Б, жилым домом блокированной застройки, состоящим из зданий:

одноэтажного здания (одноквартирного жилого дома (блок №....) общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., состоящее из помещений: коридор (поз.1), площадью 7,5 кв.м., кладовая (поз.2) площадью 0,4 кв.м., кухня (поз.З) площадью 9,2 кв.м., коридор (поз.4) площадью 8,6 кв.м., жилая (поз.5) площадью 18,8 кв.м., жилая (поз.6) площадью 11,5 кв.м., ванная (поз.7) площадью 2,6 кв.м., туалет (поз.8) площадью1,1 кв.м., жилая (поз.9) площадью 9,1 кв.м., жилая (поз. 10) площадью 12,4 кв.м., жилая (поз.11) площадью 10,3 кв.м.,

одноэтажного здания (одноквартирного жилого дома (блок №....) общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожая (поз.1) площадью 54,5 кв.м., коридор (поз.2) площадью 8,7 кв.м., жилая (поз.3) площадью 13,0 кв.м., кухня (поз.4) площадью 8,8 кв.м., туалет (поз.5) площадью 1,9 кв.м., ванная (поз.6) площадью 2,6 кв.м., жилая (поз.7) площадью 11,5 кв.м., жилая (поз.8) площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 на жилой дом общей площадью 210,0 кв., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: город Брянск, Володарский район, рабочий <адрес>Б и внести в Единый государственный реестр недвижимости необходимые, в соответствии с п.5 ст.41 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», сведения.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде здания (блок 2) общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожая (поз.1) площадью 54,5 кв.м., коридор (поз.2) площадью 8,7 кв.м., жилая (поз.3) площадью 13,0 кв.м., кухня (поз.4) площадью 8,8 кв.м., туалет (поз.5) площадью 1,9 кв.м., ванная (поз.6) площадью 2,6 кв.м., жилая (поз.7) площадью 11,5 кв.м., жилая (поз.8) площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: город Брянск, Володарский район, рабочий <адрес>Б.

Признать за ФИО5 и за ФИО4 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде здания (блок 1) общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., состоящее из помещений: коридор (поз.1), площадью 7,5 кв.м., кладовая (поз.2) площадью 0,4 кв.м., кухня (поз.3) площадью 9,2 кв.м., коридор (поз.4) площадью 8,6 кв.м., жилая (поз.5) площадью 18,8 кв.м., жилая (поз.6) площадью 11,5 кв.м., ванная (поз.7) площадью 2,6 кв.м., туалет (поз.8) площадью 1,1 кв.м., жилая (поз.9) площадью 9,1 кв.м., жилая (поз. 10) площадью 12,4 кв.м., жилая (поз.11) площадью 10,3 кв.м., Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет других объектов недвижимости, образованных в результате раздела домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п В.И.Гончарова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.