Решение № 2-278/2020 2-278/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-278/2020

Дело № 2-278/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000079-63


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 февраля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Татенко Л.Н.,

действующей на основании ордера № 400405 от 25.02.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ему домовладении с 26.06.2018 значится зарегистрированным ответчик, который не проживает в нём с января 2019 года, что подтверждается справкой председателя ТОС. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что в 2018 году он с ответчиком вместе устроились на работу. У ответчика не было регистрации, поэтому он его прописал и разрешил временно пожить у него. В январе он уехал, дозвониться он ему не может, симкарта заблокирована, родственников и друзей его он не знает, место жительства ответчика ему не известно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Татенко Л.Н., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 07.08.2012 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Из домовой книги видно, что ФИО3 с 26.06.2018 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно бытовой характеристике, выданной председателем квартального комитета № 39 Курганинского городского поселения, ФИО3 фактически по адресу регистрации с января 2019 года не проживает (л.д. 9).

Свидетель ФИО9. в судебном заседании показал, что с ответчиком знаком, он жил напротив него. Больше полугода он его не видел.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что с истец ее родной брат. Она знает, ответчик проживал с ее братом с лета 2018 года. Зимой 2019 года ответчик съехал. Больше года он там не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истец ее внук. У ФИО3 не было регистрации и так как они вместе пытались устроиться на работу истец прописал его. Потом ФИО1 ушел в армию, за домом присматривала она. Ответчик несколько раз появлялся в доме, коммунальные услуги не оплачивал. Зимой 2019 ответчик уже в доме не проживает.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей и материалов гражданского дела следует, что ответчик с января 2019 не проживает по месту регистрации, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов