Решение № 2-1904/2019 2-1904/2019~М-1414/2019 М-1414/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1904/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий она произвела в квартире перепланировку, без соответствующего разрешения. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии согласно плана помещения, составленного по состоянию на ****.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

3-е лицо *** в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания; от представителя истицы в суд поступило письменное заявление ***, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и указанные в заявлении *** требования поддерживает полностью.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истица ***, 3-е лицо *** и ***, умершая ****, единственной наследницей первой очереди которой является истица *** Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.9), копией справки о принадлежности объекта недвижимости (л.д.10), копией свидетельства о смерти (л.д.11) и пояснениями представителя истицы в судебном заседании.

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж конструкций шкафа; устройство на площадях существовавших помещений шкафа и коридора нового помещения коридора; устройство в туалете пола с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в помещении туалета унитаза и душа (с поддоном заводского изготовления) с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в помещении кухни раковины на новом месте с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома, что подтверждается заключением ООО «Архстройпроект» (л.д.12-21).

Согласно данному заключению (л.д.18), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью *** в *** может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.

В материалах дела (л.д.22-23) имеется также экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», согласно которого выполненная перепланировка ***, расположенной по адресу: *** соответствует: 1. СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., подсобной площадью 9,4 кв.м.; состоящую из жилых комнат площадью 8,0 кв.м. и 13,2 кв.м.; кухни площадью 5,0 кв.м.; туалета площадью 0,8 кв.м.; коридора площадью 3,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.