Решение № 2-118/2020 2-118/2020~М-49/2020 М-49/2020 от 15 января 2020 г. по делу № 2-118/2020

Дело №

УИД68RS0016-01-2020-000068-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2020 года р.п.Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Борисова О.А.,

при секретаре Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре блока жилого <адрес> признании на него права собственности и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре блока жилого <адрес> признании на него права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Мучкапского поссовета <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре блока жилого <адрес> признании на него права собственности, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 4/10 долей на жилой дом площадью 106,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Мучкапский, р.<адрес>, и на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 266 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № располагаются половина дома (блок) и надворные постройки с огородом истца, а вторая половина дома (блок) располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Земельные участки под домом разделены глухим забором из шифера, имеются отдельные дворы доступ, в которые иных лиц, невозможен.

Фактически с момента строительства в 1918 году и до настоящего времени дом является одноэтажным жилым домом блокированной застройки и ФИО1 принадлежит блок жилого дома № 2, а ФИО2 принадлежит блок жилого дома № 1, несмотря на указание в свидетельстве о государственной регистрации права дома и техническом паспорте на 4/10 долей без разделения на блоки. В каждом блоке имеется отдельный вход, их разделяет стена без проемов, в каждом блоке имеются свой ввод электричества, газа и приборы учета, каждый блок имеет индивидуальное отопление, что подтверждается техническим заключением ООО «Тамбовгражданпроект» № 95/19-ТЗ. Вышеуказанное свидетельствует, что истцу принадлежит не 4/10 долей в праве общей долевой собственности на дом, а блок жилого дома № 2. Кроме того, в случае сохранения права общей долевой собственности на дом, при том, что каждый блок дома расположен на самостоятельном земельном участке, нарушаются права истца на свободное распоряжение блоком жилого дома, так как он планирует сдать его в аренду или продать. Жилой дом соответствует требованиям установленным СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки. Учитывая указанные положения законодательства и в соответствии с данными технического паспорта на дом, общая площадь принадлежащего истцу блока жилого <адрес> составляет 53,5 кв.м. Кроме того, согласно «Техническому заключению о возможности выделения в натуре блока жилого дома, выделение принадлежащего ФИО1 блока дома возможно и не приведет к каким- либо неблагоприятным последствиям.

ФИО2 обратился к администрации Мучкапского поссовета <адрес>, ФИО1 со встречным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 6/10 долей на жилой дом площадью 106,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес>, и на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 550 кв.м, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке располагаются его половина дома (блок) и надворные постройки с огородом, а вторая половина дома (блок) располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Земельные участки под домом разделены глухим забором, имеются отдельные дворы, доступ в которые иных лиц невозможен. Фактически с момента строительства в 1918 году и до настоящего времени дом является одноэтажным жилым домом блокированной застройки и ему принадлежит блок жилого <адрес>, а ФИО1 принадлежит блок жилого <адрес>, несмотря на указание в свидетельстве о государственной регистрации права дома и техническом паспорте на 6/10 долей без разделения на блоки. В каждом блоке имеется отдельный вход, их разделяет стена без проемов, в каждом блоке имеются свой ввод электричества, газа и приборы учета, каждый блок имеет индивидуальное отопление, что подтверждается техническим заключением ООО «Тамбовгражданпроект» №. Вышеуказанное свидетельствует, что ему принадлежит не 6/10 долей в праве общей долевой собственности на дом, а блок жилого <адрес>. Каждый блок дома расположен на самостоятельном земельном участке, нарушаются мои права на свободное распоряжение блоком жилого дома. Жилой дом соответствует требованиям установленным СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки. Учитывая указанные положения законодательства и в соответствии с данными технического паспорта на дом, общая площадь принадлежащего ему блока жилого <адрес> составляет 95,6 кв.м., просит удовлетворить иск.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования просили удовлетворить в полном объёме, встречные исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился в своих письменных заявлениях просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования и встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны, свои исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствует требованиям, установленным СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признаниеискаответчиками и ответчиками по встречному иску, что не нарушаетправаи законные интересы других лиц, а также, что последствия признанияискаответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным их принять и удовлетворитьисковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета <адрес>, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а;

выделить в натуре блок жилого <адрес> общей площадью 53,5 кв.м, состоящий из помещений: 1) холодная пристройка I площадью 10 кв.м; 2) коридор 1 площадью 2,6 кв.м; 3) жилая комната 2 площадью 5,6 кв.м; 4) жилая комната 3 площадью 31,9 кв.м; 5) кухня 4 площадью 3,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на блок жилого <адрес> общей площадью 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>а;

- считать размер оставшейся площади жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, равным 95,6 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации Мучкапского поссовета <адрес>, ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №.06.2009 г., на жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а;

- выделить в натуре блок жилого дома № 1 общей площадью 95,6 кв.м, состоящий из помещений: 1) холодная пристройка I площадью 9,8 кв.м; 2) холодная пристройка II площадью 3,2 кв.м; 3) холодная пристройка III площадью 19,9 кв.м; 4) прихожая 1 площадью 12,7 кв.м; 5) кухня 2 площадью 7,5 кв.м; 6) жилая комната 3 площадью 23,2 кв.м; 7) жилая комната 4 площадью 8,7 кв.м; 8) жилая комната 5 площадью 10,6 кв.м; расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на блок жилого дома № 1 общей площадью 95,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Борисова