Решение № 2-107/2026 2-107/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 27 января 2026 г. по делу № 2-107/2026

Дело №

УИД 54RS0035-01-2026-000019-04

Поступило в суд 12.01.2026 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области об установлении факта владения и пользования жилым домом, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области об установлении факта владения и пользования жилым домом, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.11.2021 г. В 1968 г. её бабушке ФИО4 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по <адрес> в <адрес>. На данном земельном участке бабушкой вместе с её матерью ФИО2 было начато строительство жилого дома, но 15.04.1974 г. её бабушка ФИО4 умерла, и жилой дом на свои средства достраивала её мать ФИО2, которая и проживала в построенном доме. При жизни её мать своё право собственности на вновь построенный дом не оформила, но при этом в домовой книге она указана, как владелец жилого дома по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 умерла. После её похорон она распорядилась её вещами: часть вещей, бытовую технику: стиральную машину, СВЧ-печь, мультиварку, швейную машину, посуду, постельные принадлежности забрала себе, некоторые вещи, одежду матери раздала родственникам и знакомым. В настоящее время в доме также имеются некоторые вещи, т.к. она там часто бывает, следит за его техническим состоянием, на зимний период сливает воду из автономной системы отопления. Кроме неё у матери был сын, её брат ФИО7, который иногда проживал в доме, но после смерти матери на наследство не претендовал. В 2025 г. ФИО7 умер. Других наследников у матери нет. В настоящее время ей необходимо оформить наследственные права на жилой дом, принадлежащий при жизни её матери, чтобы иметь возможность распорядиться им по своему усмотрению, но при обращении к нотариусу ей разъяснили, что поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности её матери на жилой дом, а также в связи с тем, что ею пропущен срок для принятия наследства, она может оформить свои права на наследство, открывшееся после её смерти только в судебном порядке. Считает, что ею не был пропущен срок для принятия наследства, поскольку похоронив мать, она оплатила имевшуюся у неё задолженность за электроэнергию, распорядилась её вещами, следит за принадлежавшим ей при жизни жилым домом, пользуется земельным участком.

Просит установить факт владения и пользования её матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01.11.2021 г. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №; установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01.11.2021 г.; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, дополнила, что после смерти мамы в доме проживал её брат. Он при жизни не обращался за оформлением наследства. Дом был учен в БТИ, земельный участок предоставлялся под строительство её бабушке. Жилой дом не был самовольной постройкой. Председатель уличного комитета обратился в райисполком, и была собрана вся техническая документация для строительства дома. Строительство дома завершилось, со слов брата, когда ему было пять лет. Мама не являлась собственником земельного участка и дома. У бабушки было трое детей. ФИО2 - её мама проживала вместе с бабушкой. ФИО15 был младше мамы и умер в 1990 году. Еще был сводный брат по маме и проживал отдельно. Он умер в 1993-1994 гг. Её мама и бабушка стали проживать вместе вдвоем. Она тоже была зарегистрирована по месту жительства в этом доме. Её брат проживал в не зарегистрированном браке с женой и сыном, нуждался в жилье, поэтому она не препятствовала его проживанию в доме, часто бывала в нем, помогала брату в содержании дома. Когда ребенку было 7 лет, умерла его мать – сожительница брата. Её брат ФИО7 умер в мае 2025 года. У брата был сын, но он тоже трагически погиб в 2025 году. Кроме неё не осталось других наследников. После смерти мамы она забрала мультиварку, швейную машинку, телевизор. В настоящее время она ухаживает за домом, огородом. Она производила оплату по электроэнергии после смерти брата, так как была большая задолженность. В настоящее время по просьбе соседей дом отключили от электроэнергии, во избежание возгорания.

Представитель ответчика администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, указала, что в реестре муниципальной собственности Татарского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м. не значится, в связи с чем права и законные интересы администрации Татарского муниципального округа не затрагиваются.

Выслушав мнение истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ч. 2 п. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку возможность государственной регистрации права за умершим утрачивается с его смертью, т.к. прекращается его правоспособность, право собственности может возникнуть у правопреемников указанного лица, которые имеют основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности может быть признано за правопреемниками лица, которое до своей смерти не зарегистрировало свое право, но имело для этого все необходимые основания.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

Согласно ст. 1152 ГК РФ (ч. 1, 4) для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно копии свидетельства о рождении, матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак 28.01.1995 г., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Стекленёва».

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.11.2021 г.

Согласно копии свидетельства о рождении, матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак 26.07.1960 г., в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО21».

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО6, умерла 18.04.1974 г. в возрасте 61 года.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 18.05.2025 г.

Из выписки из решения № 203 исполнительного комитета Татарского городского совета депутатов трудящихся от 17.07.1968 г. следует, что ФИО8 был отведён земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес> № за счёт пустующего земельного участка площадью 600 кв.м. бревенчатого жилого дома, кровля шиферная, размер дома 8,0 м. х 8,0 м.

Согласно договору от 14.11.1968 г., отделом коммунального хозяйства исполкома Татарского горсовета депутатов трудящихся ФИО8 (исправлено на ФИО12) ФИО13 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для возведения жилого одноэтажного деревянного двухкомнатного дома по <адрес>.

Согласно постановлению и.о. Главы территориальной администрации г. Татарска № 371 от 14.09.1999 г. были внесены изменения в п. 1 решения исполкома Татарского горсовета № 203 от 17.07.1968 г. «Об отводе земельного участка под строительство» в части отвода земельного участка ФИО8, считать что земельный участок предоставлен ФИО9.

Согласно домовой книги <адрес>, ФИО2 значилась зарегистрированной в доме с 17.01.1980 г., ФИО10 – с 19.09.1980 г.

Согласно информации Венгеровского отдела ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 21.11.2025 г., собственник жилого жома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №, отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-200634819 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из чека ПАО Сбербанк следует, что ФИО14 03.12.2025 г. за электроэнергию по адресу: <адрес>, было оплачено 10 356 рублей 15 копеек.

Свидетель ФИО24. суду пояснила, что ФИО2 была её соседкой. Она знала маму, отца истца. ФИО2 работала на швейной фабрике, и ФИО11, будучи подростком, оставалась у неё, когда ФИО2 была на работе. ФИО7 умер в мае 2025 года. ФИО25 живет в Краснодаре и был только на похоронах у мамы, наследство не принимал и заявил, что не претендует на наследство. ФИО2 при жизни говорила ей, что дом принадлежал её матери - бабушке истца, что не будет заниматься оформлением дома, что когда умрёт, то дети со всем разберутся. В этом доме ФИО2 проживала и умерла. Все дети были прописаны в доме и выросли в нем. Истица всегда пользовалась огородом, ухаживала за ним. В доме было все необходимое имущество: холодильник, телевизор, стиральная машинка. После смерти ФИО2 истица забрала часть имущества матери к себе домой. В доме остался жить её брат ФИО7 со своим сыном, так как его жена умерла. ФИО1 приходила в гости к брату и племяннику, помогала им, так как брат болел. На сегодняшний день других наследников нет. Истица по-прежнему одна ухаживает за домом и огородом.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она находилась с ФИО2 в дружеских отношениях. ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Она ходила в гости к ФИО2 Она знала, что дом оформлен на бабушку истца. В настоящее время дом находится под замком. Все соседи смотрят за домом. ФИО7 умер в 2025 году, а его сын умер в этом же году через месяц. Старший брат также утонул. Имущество находится в доме, и истец сохраняет все имущество. Старший брат истца живёт на Кавказе и приезжал только на похороны матери. Наследство он не принимал ни фактически, ни документально. Она сама слышала, как он говорил, что не нуждается в напследстве.

Таким образом, установление факта владения и пользования объектом недвижимости и признание права собственности на наследственное имущество имеет для истца юридическое значение, так как позволяет реализовать ей свои наследственные права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01.11.2021 г. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный номер 6450.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01.11.2021 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №, с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 28.01.2026 года.

Судья Колосова Л. В.