Решение № 2-1226/2017 2-1226/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1226/2017

Дело № 2-1226/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 ноября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием прокурора Харитоновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности, на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи от 16.09.2017 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, запись о регистрации права от 20.09.2017 №.

Из иска следует, что в квартире истца зарегистрирован по месту жительства ее прежний собственник ФИО3

По утверждению истца ФИО2, ответчик, не являющийся ее членом семьи, не проживает в указанном жилом помещении, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства после заключения договора купли - продажи, фактический адрес проживания ответчика истцу не известен.

Истец, указывает в иске, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные права и препятствует их реализации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, поскольку они основаны на законе, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно материалам дела истцу на праве собственности, на основании

нотариально удостоверенного договора купли - продажи от 16.09.2017 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, запись о регистрации права от 20.09.2017 №.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску от 16.11.2017 в квартире по указанному адресу с 30.03.2001 зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ответчик по делу.

С момента заключения договора купли - продажи прежний собственник квартиры ФИО3 не проживает по указанному адресу, добровольно выехал из жилого помещения, забрав все личные вещи.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, из свидетельских показаний которой следует, что она проживает в соседнем от истца многоквартирном <адрес> достоверно утверждает, что ФИО3 после продажи квартиры истцу ФИО2 добровольно выехал из квартиры <адрес>, забрал все свои личные вещи; в данном жилом помещении проживают только ФИО2 и ее супруг.

Факт регистрации ответчика в квартире истца препятствует последнему осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО3, <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий: