Решение № 2-384/2020 2-384/2020~М-259/2020 М-259/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-384/2020

86RS0010-01-2020-000451-10 Мотивированное
решение

изготовлено 23.07.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Калганове А.А.,

с участием помощника прокурора г. Мегиона Мельникова Р.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2020 по иску Администрации города Мегиона к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма № от 13.05.2009 г. данное жилое помещение представлено ответчикам. Постановлением администрации г. Мегиона от 10.01.2017 г. № жилой дом № признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации г. Мегиона от 18.11.2019 г. принято решение о предоставлении ответчикам на состав семьи 4 человека по договору социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>. После уведомления ответчиков о предоставлении им иного жилого помещения, они в Управление по жилищной политике с вопросом о заключении с ними договора социального найма не обращались. Просит выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры №, состоящей из трех комнат, жилого <адрес> в предоставленное жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что возможность удовлетворить просьбу ответчиков о предоставлении им отдельных жилых помещении орган местного самоуправления не имеет возможности в виду отсутствия жилых помещений.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку между ним и иными ответчиками сложились неприязненные отношения, и он единолично несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Он письменно обращался к истцу с заявлением о предоставлении ему отдельного жилого помещения.

Ответчик ФИО6, действующая также от имени ответчика ФИО7 по доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не согласна на предоставление ей и ФИО2 одного жилого помещения. Указала, что решение суда ФИО2 отказано в признании ее и ее детей утратившими право пользования жилым помещением. Между ней и ФИО2 сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание с ним в одном помещении невозможно. Она обращалась устно и письменно к представителям истца с просьбой о предоставлении ей совместно с детьми отдельного жилого помещения, но ей было отказано.

Ответчик ФИО4 поддержала сказанное иными ответчиками, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Мельникова Р.В,. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что 13.05.2009 г. между Администрацией г. Мегиона и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 71,9 кв.м, состоящего из трех комнат, расположенного по <адрес>

Согласно условиям договора социального найма совместно с ФИО2 (наниматель) в жилое помещение вселены: ФИО8 (дочь), ФИО7 (внук), ФИО4 (внучка).

На основании постановления Администрации г. Мегиона № 42 от 10.01.2017 г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным постановлением установлен срок отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

На основании решения № от 15.10.2019 г. жилищной комиссии принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору социального найма по <адрес>.

Согласно техническим паспортам домов № по <адрес>, общая площадь квартиры №, занимаемой ответчиками в настоящее время, – 71,9 кв.м., квартиры №, предоставляемой ответчикам) – 73,5 кв.м.

Материалами дела подтверждено, не оспаривалось ответчиками, что после направления им уведомлений о переселении во вновь предоставленное жилое помещение, они от переселения уклоняются, для заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения в орган местного самоуправления не являются.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как разъяснил в п. 37 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма в <адрес> состоит из того же числа комнат, имеет большую чем занимаемое ответчиками жилую и общую площадь, находится в пределах пос. Высоком г. Мегиона.

С учетом вышеизложенного, доводы ответчиков об обязанности органа местного самоуправления предоставить им отдельные жилые помещения, основаны на неверном толковании норм материального права.

Требования истца о выселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в иное благоустроенного помещение подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета города Мегиона подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации города Мегиона к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 из жилого помещения – квартиры №, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., жилого дома <адрес> в предоставленное жилое помещение – квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенную по <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 заключить с Администрацией города Мегионеа договор социального найма на жилое помещение – квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенную по <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета города Мегиона в размере 1 500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Мегионский городской суд.

.
.

Судья К.В. Мишенькина