Решение № 2-548/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-548/2019;)~М-564/2019 М-564/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-548/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 30 января 2020г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре В,

представителя истца Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аёновича к Д, Ж, Б о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Г, действуя по доверенности от А, обратился в суд с иском к Б, Ж, Б, которым просит признать за истцом, как давностным владельцем, право собственности на <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в 1997г., при этом письменно сделка не оформлялась.

В последующем продавцами, ответчиками по делу, на имя А оформлялись доверенности в целях надлежащего оформления произведенной сделки, но, в силу определенных обстоятельств, оформить сделку надлежащим образом А не смог.

С момента приобретения спорного жилого помещения и по сей день А открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным без соответствующего оформления.

В связи с чем, просит признать А давностным владельцем спорным жилым помещением с признанием за ним права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным выше.

Как следует из протокола судебного заседания по исполнению судебного поручения ответчик Ж с обоснованностью требования рассматриваемого иска согласилась в полном объеме.

Показала, что действительно более 23 лет назад она продала за наличный расчет без соответствующего оформления спорное жилое помещение А

Ответчик Б несмотря на меры по уведомлению, в судебное заседание не прибыл.

Исходя из ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав представителя истца, изучив доводы рассматриваемого иска и документы, его обосновывающие, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано в собственность ответчиков, которые, согласно поквартирной карточки, снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении в августе 1997г.

Согласно справки паспортиста МООО «ЖЭО» за № от ДД.ММ.ГГГГ, А с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства, во взаимосвязи с пояснениями истца и ответчика Ж, позволяют суду сделать вывод о том, что А в течение срока приобретательной давности, установленного ч.1 ст.234 ГК РФ, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленное А требование, признав за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аёновича к Д, Ж, Б о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Аёновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> кадастровый № инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья __________А.А. Соловьев