Решение № 2-385/2018 2-385/2018 ~ M-324/2018 M-324/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-385/2018

Решение по делу № 2-385/2018

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ООО «БГЖУО» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 состоял в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира по договору купли-продажи, по адресу: <адрес>, в совокупности за счет собственных средств, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, вид права: Общая совместная собственность, и кредитного договора (Ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Доля каждого в общей совместно собственности составляет-1/2.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех раздельных комнат, общей площадью 92 кв. метра, расположена на 3 этаже. В этой же квартире зарегистрированы дети: дочь-гр. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь-гр. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 4 (четыре) человека, из них двое малолетних детей, то ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг должна делиться бывшими супругами. За ФИО1 – обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг и за ФИО2 – обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

После расторжения брака ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, ФИО2 отказалась подписывать заявив, что у нее нет возможности оплачивать коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в расчетный отдел по адресу <адрес> просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако в управляющей компании (Ответчик) пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, включая и 1/2 долю жилой площади в квартире, принадлежащую ФИО2

Учитывая вышеизложенное, ссылаясь на ст. 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" истец просит суд:

Обязать Бокситогорскую городскую ЖУК заключить соглашение о прядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей исходя из приходящейся ФИО1 ? доли общей площади жилого помещения.

Обязать Бокситогорскую городскую ЖУК выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг приходящейся ей ? доли общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно по ? доле каждому из сособственников, возложив на ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (управляющую организацию) обязанность заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик – представитель ООО «БГЖУО» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствии, представила в суд заявление, согласно которого исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, доля в праве ?, и ФИО3 , доля в праве ?.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ст. 249 ГК РФ. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, стороны не являются членами одной семьи, брак между ними расторгнут, каждый из них ведет раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, сведений о наличии соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не установлено, а потому суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: истцу ФИО1 – ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг ответчику ФИО2, возложив на ООО «БГЖУО» (управляющую организацию) обязанность заключить с С-выми соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

ФИО1 - ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО2 - ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг,

возложив на ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (управляющую организацию) обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2018 года.

Судья: