Решение № 2-631/2018 2-631/2018~М-627/2018 М-627/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-631/2018

Дело № 2-631(1)/2018

64RS0030-01-2018-000882-18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что с 11 августа 2001 года ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ее сыном – ФИО5.

Примерно в октябре 2017 года ФИО3 прекратила фактическое совместное проживание с ее сыном, а в последствие их брак был расторгнут.

В период совместного проживания с ее сыном, а именно: 23 марта 2017 года ФИО3 была зарегистрирована, в принадлежащей ей, ФИО1 на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире ФИО3 фактически проживала до октября 2017 года. С октября 2017 года ФИО3 в квартире расположенной по адресу: <адрес> фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, с ней и членами ее семьи совместного хозяйства не ведет. Какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ней и ФИО3 не имеется, выезд ФИО3 из квартиры носит добровольный характер.

В настоящее время в указанной квартире проживают ее сын ФИО5, а также его несовершеннолетние дети (ее внуки) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранение регистрации ответчика ФИО3 по месту жительства в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей, ФИО1 на праве личной собственности нарушает ее права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ей понятны (л.д.34-35).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ртищевский» извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2)восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, ипресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3)признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4)неприменения судом нормативного правового акта государственного органа илинормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящемуКодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иномунормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой актгосударственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления,юридическую силу;

5)прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6)иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральнымзаконом.

В силу ч. 1 - 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а)членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б)членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Содержание волеизъявления собственника вслучае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показанийсвидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, (подарить, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК-РФ).Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 64 АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2006 года сделана запись регистрации (л.д.10).

Как показала в судебном заседании истец ФИО1 с 11 августа 2001 года ответчик ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ее сыном – ФИО5. Примерно в октябре 2017 года ФИО3 прекратила фактическое совместное проживание с ее сыном, а в последствие их брак был расторгнут.

В период совместного проживания с ее сыном, а именно: 23 марта 2017 года ФИО3 была зарегистрирована, в принадлежащей ей, ФИО1 на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире ФИО3 фактически проживала до октября 2017 года. С октября 2017 года ФИО3 в квартире расположенной по адресу: <адрес> фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, с ней и членами ее семьи совместного хозяйства не ведет. Какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ней и ФИО3 не имеется, выезд ФИО3 из квартиры носит добровольный характер.

Регистрация ФИО3 в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается записью в Домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес>, начатой 23 апреля 2009 года (л.д.11-16); справкой ООО ОП ГАУСО «МФЦ» от 14 сентября 2018 года, согласно которой ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении с 23 марта 2017 года (л.д.17).

Таким образом, исходя из вышеизложенного и принимая во внимание заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований, суд приходит к убеждению, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации в квартире истца, не ведет общего хозяйства с истцом, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением истца. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не порождает права пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истца, подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для нее в реализации прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья подпись