Решение № 2-318/2018 2-318/2018~М-299/2018 М-299/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-318/2018

дело №2-318/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 27 сентября 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договора от 09.07.1991 года ему МКП «Одесское» Омской области была подарена 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора он зарегистрировал право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Фактически указанная 1/2 доля жилого дома является квартирой в двухквартирном жилом доме. Кроме целого домовладения площадью 141,9 кв.м., с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные сведения о квартире были внесены на основании технического паспорта от 01.08.2008 года.

Указанная квартира фактически является помещением, которое он приобрел на основании указанного договора дарения и в котором проживает с 1982 года, но право собственности на которое зарегистрировать не представляется возможным из-за расхождений в документах в наименовании объекта.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за номером 55-55-02/008/2008-256 от 12.09.2008 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён

надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителей третьих лиц: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от 09.07.1991 года МКП «Одесское» в лице представителя Г.И.Г. подарило, а ФИО1 принял 1/2 жилого дома, состоящего из двухквартирного жилого дома, находящегося в <адрес>, договор удостоверен нотариусом Одесского нотариального округа Я.Н.Ф., зарегистрирован в реестре за № (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 12.09.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 124,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации 55-55-02/008/2008-256 (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 12.09.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 597,00 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2018 года № КУВИ-001/2018-5711146 квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 71,9 кв.м., и она расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 9).

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 01.08.2008 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого дома 124,4 кв.м., субъектами права значатся ФИО1, К.С.Ф., фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, в котором находятся две структурно обособленные квартиры (л.д. 10-17).

Согласно паспорта <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно справки №1348 выданной 13.09.2018 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает Л.Т.А. - жена (л.д. 21).

Согласно представленных квитанций ФИО1 уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.22-26).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 597,00 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого помещения, общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение фактически является квартирой в двухквартирном жилом доме, а не 1/2 долей жилого дома.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за номером 55-55-02/008/2008-256 от 12.09.2008 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за номером 55-55-02/008/2008-256 от 12.09.2008 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский