Решение № 2-318/2018 2-318/2018~М-295/2018 М-295/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-318/2018

Дело № 2-318/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Черненко Н.В.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 12 июля 2018 года дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» (далее - БПОУ ОО «БСХТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, специализированный фонд (общежития) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 31.05.2007 № 586-p «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № общежития зарегистрирована ответчик, однако фактически там не проживает, при этом законных оснований для вселения, проживания и сохранения регистрации в комнате общежития не имеет, так как сотрудником учреждения или учащимся не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободила занимаемое жилое помещение. Истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>, взыскать задолженность по коммунальным услугам и плату за наем за период с июля 2017 года по апрель 2018 года в размере 15507,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца БПОУ ОО «БСХТ» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу (месту регистрации), в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не известила, об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, отзыв на иск не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г., полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № 586-р от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» (ныне - БПОУ ОО «БСХТ»), право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БПОУ ОО «БСХТ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в бюджетном образовательном учреждении Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период трудовых отношений истцом ответчику для проживания была предоставлена комната № 5 в вышеуказанном общежитии, в которой 29.04.2008 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства.

С момента прекращения трудовых отношений с истцом (с июля 2012 года) ответчик утратила право на проживание в общежитии, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и комнату не освободила.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком занимаемого жилого помещения, поскольку ФИО1 учащимся либо сотрудником данного учреждения не является, в связи с чем она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности и лицевого счета за 2018 год следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за наем.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за наем или иного размера задолженности ответчиком ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за наем в размере 15507,55 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 620 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за наем в размере 15507 рублей 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 620 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.