Решение № 2-2254/2019 2-2254/2019~М-1851/2019 М-1851/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2254/2019

Дело № 2-2254-19

УИД: 25RS0010-01-2019-002840-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г.Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г.Находка Щербатюк Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 04.09.1990 г., зарегистрированного в Находкинском БТИ, является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <.........>. По указанному адресу с 13.03.2018 г. зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу племянницей и постоянно проживает за пределами РФ (<.........>). Поскольку регистрация ответчика препятствует в реализации прав собственника, истец просила суд снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила выселить ответчика из указанного жилого помещения. Дополнительно по иску пояснила, что регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер, ответчик приезжала в РФ в мае 2019 г., обращалась в регистрационный орган с целью снятия с регистрационного учета, однако сделать этого не смогла ввиду окончания срока действия паспорта, затем вновь убыла в <.........> При этом возражений против снятия с регистрационного учета ответчик не имеет, просто не смогла этого сделать сами ввиду вышеуказанной причины. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует в реализации дома, в доме ответчик никогда не проживала и расходы по его содержанию не несла.

Представитель ответчика ФИО2 – действующая в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 204 от 17.07.2019 г. адвокат Саатова Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску, полагала, что требования заявлены преждевременно.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей племянницы истца и сестры ответчика – <.........> Е.С. подтвердили в судебном заседании, что их сестра ФИО2 длительное время проживает за пределами РФ, зарегистрирована у истца и не возражает против заявленных требований, поскольку намерений проживать в указанном доме не имеет, регистрация носила формальный характер.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора г. Находка, полагающей иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилья, а регистрация ответчика в доме носила формальный характер и намерений к проживанию в нем последняя не имеет, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.09.1990 г., зарегистрированного в Находкинском БТИ 04.09.1990 г., истец является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <.........>

Из пояснений истца следует, что 13.03.2018 г. она зарегистрировала по указанному адресу свою племянницу (ответчика), однако регистрация носила формальный и временный характер, поскольку ФИО2 постоянно проживает за пределами РФ (в <.........>), а по приезду в РФ в мае 2019 г. ответчик самостоятельно не смогла реализовать право на снятие с регистрационного учета, поскольку у неё закончился срок действия паспорта. В настоящее время ответчик вновь находится за пределами РФ.

Исходя из показаний допрошенных по делу свидетелей, которые являются близкими родственниками ответчика, последняя в доме никогда не проживала, её вещи отсутствуют, требования о вселении не предъявляются. Регистрация ответчика, по пояснениям истца, препятствует в реализации указанного жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что истец является единоличным собственником спорного жилья, а регистрация ответчика в доме носит формальный характер и является, по существу, административным актом, не ограничивающим жилищные права последней, при том, что ответчик постоянно проживает за пределами РФ и возражений по существу требований не имеет, членом семьи истца не является и вселяться в дом не намерена, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <.........> года рождения, из жилого помещения по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Довгоноженко

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.