Решение № 2-12/2020 2-12/2020(2-412/2019;)~М-412/2019 2-412/2019 М-412/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-12/2020

Гражданское дело № 2-12/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 24.01.2020

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Сямженского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта без предоставления другого жилого помещения, мотивировав требования следующим:

истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, и не осуществляет уход за жилым помещением, что привело к разрушению жилого помещения. Кроме того у ответчика имеется доля в праве собственности на жилое помещение, в котором ФИО1 проживает в настоящее время.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам указанным в иске, и пояснил, что ранее имелись обращения в администрацию только по <адрес> расположенной в данном доме, иных обращений, в том числе от ФИО1, в администрацию не поступало.

ФИО1 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, а живет в квартире, где у неё имеется доля в праве собственности. Требования о производстве ремонта в последние годы получала, однако не исполнила в виду отсутствия денежных средств, так как является <данные изъяты>. В настоящее время имеет временную регистрацию, по фактическому месту жительства. В администрацию по вопросам производства ремонта не обращалась.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из смысла ч.ч. 1,3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, вместе с тем наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Исходя из взаимосвязи ч.ч. 1, 3, 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, при этом в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, кроме того допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 8-9), и данная квартира была предоставлена ФИО1 на условиях социального найма жилого помещения, при этом договор не заключался, вместе с тем, из объяснений сторон, требований о принятии мер, сведений ЕГРН (л.д. 7,10-11,18-21) следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, где у неё имеется доля в праве собственности.

Кроме того в судебном заседании установлено, что в виду длительного не проживания ответчика по месту регистрации, в спорной квартире, и непринятии мер со стороны ответчика по содержанию и ремонту квартиры, привело к фактическому разрушению жилого помещения, что подтверждается актом осмотра технического состояния <адрес>, а также фототаблицами к нему. Так в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ выявлено существенное, ненадлежащее состояние, фундамента квартиры, её стен, полов, оконных и дверных блоков, чердачного перекрытия, кровли, разрушения печи, отсутствие замков на входных дверях, захламление квартиры мусором (л.д. 12-17), и данные обстоятельства фактически не отрицаются ответчиком.

Также установлено, что ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно уведомлялась истцом о необходимости устранения нарушений влекущих разрушение жилого помещения, и о возможности утраты права пользования жилым помещением (л.д. 18-21), однако, как следует из акта осмотра и объяснений сторон, ФИО1, каких либо мер к устранению нарушений не приняла.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически выбыла с места регистрации в ДД.ММ.ГГГГ, и в спорной квартире с указанного времени не проживала, мер к содержанию предоставленного ей жилого помещения с указанного времени не принимала, бесхозяйно относилась к жилому помещению, не осуществляла текущих косметических ремонтов, неоднократные требования об устранении нарушений не исполняла, что фактически привело к захламлению и разрушению жилого помещения, кроме того ФИО1 является собственником доли в жилом помещении, в котором на протяжении длительного времени фактически проживает, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика, что в случае снятия с регистрационного учёта у неё не будет возможности иметь постоянную регистрацию, так как исходя из установленных обстоятельств дела следует, что ФИО1 в настоящее время проживает в жилом помещении, которое находится в долевой собственности, и она является собственником доли, в виду чего, исходя из норм ст. 247 ГК РФ ФИО1 имеет право на предоставление в её владение и пользование части общего имущества, соразмерной её доле.

Руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья подпись А.Е. Юров.