Решение № 2-102/2019 2-102/2019(2-1609/2018;)~М-1657/2018 2-1609/2018 М-1657/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-102/2019

дело № 2-102/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей по ордеру № 107748, удостоверению № 971, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>. В указанной квартире в <адрес> она зарегистрировала ответчика ФИО2, как сожительницу своего племянника ФИО. После прекращения отношений между ФИО и ФИО2, ответчик выехала в неизвестном ей направлении, отношения с ними не поддерживает, где ответчик проживает в настоящее время, ей не известно. Ответчик в <адрес>, по адресу: <адрес>, никогда не проживала, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилым помещением ответчик не несет. С регистрационного учета ФИО2 добровольно не снялась. Ответчик избрала другое место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире вынуждает ее оплачивать коммунальные услуги в необоснованно завышенном размере. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом, в порядке статьи 50 ГПК РФ, ФИО2 был назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по ордеру, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что основания для удовлетворения иска имеются, истцом представлены документы, подтверждающие, что ответчик в квартире истца не проживала и не проживает.

Представитель третьего лица отдел МВД России по Изобильненскому городскому округу Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 27 Конституции Российской Федерации представляет каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из домовой книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 13-14).

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживала, в указанной квартире личных вещей ФИО2 не имеется. Место ее пребывания неизвестно.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в <адрес>, по адресу: <адрес>, не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, личных вещей ответчика в квартире нет.

Кроме того, суд при разрешении спора учитывает, что обязанностей по оплате спорного помещения ответчик не исполняет, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

Доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, в деле не имеется.

Наличие зарегистрированного лица в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует в полной мере распорядиться правами собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь cт. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Е. А. Мишин