Решение № 2-323/2018 2-323/2018~М-257/2018 М-257/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-323/2018

№ 2-323/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (1/2 часть квартиры) и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (1/2 часть квартиры) и земельного участка в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и с 1981года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По данным выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления главы Мешковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1. По договору купли-продажи от 30.12.1990г., совхоз «Мешковский» продал, а ФИО1 купила 1/2 часть дома на земельном участке 1100кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Мешковском сельском совете в реестре №. По Выписке из похозяйственной книги № Мешковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится квартира по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1100кв.м., арестов, ограничений или обременений на жилой дом (квартиру) и земельный участок не значится. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> По данным технического паспорта на квартиру: год постройки 1971г., общая площадь 55,60кв.м., жилая 33,50кв.м. Из Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения на квартиру в госреестре отсутствуют и на земельный участок согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ. также сведения отсутствуют. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 часть квартиры, 1971года постройки, общей площадью 55,60кв.м., в том числе жилой 33,50кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке пробретательной давности. ( л.д.3-4).

В судебном заседании истец не участвовала, представив суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении данного искового заявления в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях. (л.д.22). Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные ФИО1 требования по основаниям, изложенным в ее исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Мешковского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.21).

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По паспортным данным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и с 1981года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 5).

По данным выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления главы Мешковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1. (л.д.6,7).

По договору купли-продажи от 30.12.1990г., совхоз «Мешковский» продал, а ФИО1 купила 1/2 часть дома на земельном участке 1100кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Мешковском сельском совете в реестре №. (л.д.8).

По Выписке из похозяйственной книги № Мешковского сельского поселения от 29.03.2017г. за ФИО1 числится квартира по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1100кв.м., арестов, ограничений или обременений на жилой дом (квартиру) и земельный участок не значится. (л.д.9).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

По данным технического паспорта на квартиру: год постройки 1971г., общая площадь 55,60кв.м., жилая 33,50кв.м. (л.д.11-14).

Из Уведомления из ЕГРН от <адрес>. следует, что сведения на квартиру в госреестре отсутствуют и на земельный участок согласно выписке от <адрес>. также сведения отсутствуют. (л.д.15,16).

Опрошенные в суде свидетели:ФИО5 и ФИО6 жители <адрес>, подтвердили, что в указанной квартире истец проживает свыше 15ти лет по адресу: <адрес> по настоящее время. В период проживания истец пользуется данным жилым помещением и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи и несла бремя других расходов.

Требования истца обусловлены необходимостью оформить право собственности на имущество. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности истца на оспариваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мешковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (1/2 часть квартиры) и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 часть квартиры, 1971года постройки, общей площадью 55,60кв.м., в том числе жилой 33,50кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке пробретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.