Решение № 2-1334/2017 2-31/2018 2-31/2018 (2-1334/2017;) ~ М-1510/2017 М-1510/2017 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1334/2017

Дело № 2-31-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г.Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики

В составе:

Председательствующего Сливницыной Н.В.

При секретаре Игнатьевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации ........................ Республики о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ о переводе в нежилое помещение ........................, оформленных протоколами общего собрания от "___" ___________ г. и № ___________ общего собрания от "___" ___________ г.,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 44,3 кв.метра, на 1 этаже многоквартирного жилого дома ........................ (условный № ___________).

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 46,4 кв.метров, на 1 этаже многоквартирного жилого дома .........................

Соседней для указанных выше помещений является квартира № ___________, принадлежащая на праве собственности ФИО4

С 20 сентября 2017 года в данной квартире ведутся строительные работы по сносу межкомнатных перегородок. Со слов работников, занимающихся демонтажом конструкций, собственник получил разрешение на перевод жилого помещения в нежилое.

"___" ___________ г. истцы обратились с заявлением в адрес Администрации ........................ о разъяснения данного события.

Ответом от "___" ___________ г. № ___________, которой получен ФИО3 "___" ___________ г., было разъяснено, что проводилось собрание жильцов многоквартирного жилого дома, кворум которого составил 2/3. Со слов истцам стало известно, что оспариваемое собрание проводилось "___" ___________ г..

По смыслу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом, путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им и принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, по смыслу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, по смыслу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Из приведенных норм закона следует, что по общему правилу обязанность инициатора собрания по извещению собственников о его проведении должна быть исполнена одним из двух способов, а именно: путем направления каждому собственнику помещения в данном доме заказного письма либо вручения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Иной способ сообщения возможен, лишь в случае об этом предварительно принято решение на общем собрании собственников помещений такого дома. Сообщение о проведении общего собрания также может быть размещено в каком-либо помещении дома, доступном для всех собственников, но при условии, если такое место размещения объявления было определено на общем собрании собственников.

Однако собственники помещений многоквартирного жилого дома в установленном законном порядке о проведении оспариваемого собрания, инициированного ответчиком не уведомлялись.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Просят:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20 по ........................ о переводе в нежилое помещение ........................ Республики, оформленное протоколом общего собрания от "___" ___________ г..

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли свои требования, с учетом уточнения просят:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ о переводе в нежилое помещение ........................ Республики, оформленное протоколом общего собрания от "___" ___________ г..

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ о переводе в нежилое помещение ........................ Республики, оформленное протоколом № ___________ общего собрания от "___" ___________ г.

Истцы:

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из заявления усматривается, что свои исковые требования она поддерживает в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из заявления усматривается, что свои исковые требования она поддерживает в полном объеме.

ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении и вновь привел их суду.

Ответчики:

ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не признала по мотивам, изложенным в возражениях на иск, и вновь привела их суду.

Представитель администрации ........................ – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение настоящего иска на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в суд письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 44,3 кв.метров, на 1 этаже многоквартирного жилого дома ........................ (условный № ___________).

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 46,4 кв.метров, на 1 этаже многоквартирного жилого дома ........................

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира .........................

"___" ___________ г. собственниками помещений многоквартирного дома ........................ проведено общее собрание в форме очного голосования, на повестку дня которого был поставлен в том числе вопрос о переводе кв. по № ___________ в нежилое помещение и устройства отдельного входа в соответствии с проектом перепланировки квартиры № ___________ в офисное помещение, разработанным ООО "Сигма-М" от 2013 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ от "___" ___________ г. по указанному вопросу в голосовании принял участие 34 собственника, обладающих долей в общей собственности в размере 849,98 кв. м, что составляет 73% от общего числа голосов, "за" проголосовало 100%.

Как следует из проекта, разработанного ООО "Сигма-М" от 2013 г., при перепланировке и переустройстве принадлежащего ФИО4 помещения предусмотрен демонтаж кирпичных самонесущих перегородок шириной 120 мм, замена деревянных окон на пластиковые, установка наружной железной двери путем демонтажа окна, расположенного в жилой комнате, площадью 19,64 кв.м.

Постановлением администрации ........................ от "___" ___________ г. № ___________ квартира ........................ переведена в нежилое помещение и исключена из состава жилищного фонда.

Обращаясь с настоящими требованиями, истцы ссылаются на сообщение администрации ........................ от "___" ___________ г. N 6658, из которого им стало известно об оспариваемом решении собственников помещений указанного многоквартирного дома от "___" ___________ г..

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании незаконным решения собственников помещений многоквартирного дома многоквартирного дома ........................ от "___" ___________ г. о перепланировке и переустройстве принадлежащего ФИО4 помещения путем демонтажа кирпичных самонесущих перегородок шириной 120 мм, замены деревянных окон на пластиковые, установки наружной железной двери путем демонтажа окна, расположенного в жилой комнате, площадью 19,64 кв.м., так как согласие всех собственников данного дома на это получено не было.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Представитель ответчика – ФИО4 – ФИО7 в ходе судебного разбирательства пояснила, что на информационных стендах возле каждого подъезда было размещено информационное письмо о проведении собрания.

Однако доказательства тому, что уведомления были размещены на видном месте, ответчиком суду не представлены, поскольку из представленных суду фотографий извещения не усматривается, где оно было размещено и когда.

Также, соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).

Требование законодателя об обязательности указания формы проведения собрания установлено с целью соблюдения необходимых условий для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в той или иной форме.

Доводы ответчика о том, что истцам было известно о проведении общего собрания собственников данного многоквартирного дома в форме очного голосования, являются несостоятельными.

Так, из объяснений представителя ответчика следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в форме очного голосования, то есть в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако, это не следует из представленной суду фотографии сообщения о проведении общего собрания.

Ссылка на то, что для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, кворум, предусмотренный статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, имелся, судом отклоняется как направленная на неверное толкование норм действующего законодательства, применяемого к спорным правоотношениям.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В данном случае получено согласие лишь 73% собственников от общего числа голосов. При этом мнение оставшихся 27% собственников не выяснялось.

Более того, как усматривается из протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома от "___" ___________ г. инициатором данного собрания выступает администрация ........................, а ее интересы представляет главный специалист-эксперт отдела ЖКХ Управления градостроительства и городского хозяйства администрации ........................ – ФИО9

Между тем, согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В ходе судебного разбирательства пояснениями сторон, третьего лица, показаниями свидетеля – ФИО9 установлено, что в доме ........................ отсутствуют муниципальные квартиры, в связи с чем администрация ........................ не могла быть и не являлась инициатором данного собрания, ФИО9 на собрании не присутствовал, что также свидетельствует о незаконности принятого на общем собрании жильцов многоквартирного жилого дома от "___" ___________ г. решения.

Также, в период судебного разбирательства "___" ___________ г. собственниками помещений многоквартирного дома ........................ повторно проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на повестку дня которого был поставлен в том числе вопрос о переводе квартиры под № ___________ в нежилое помещение и устройстве отдельного входа в соответствии с проектом перепланировки ........................ офисное помещение, разработанным ООО "Сигма-М" от 2013 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ от "___" ___________ г. по указанному вопросу в голосовании приняло участие 54 собственника, обладающих долей в общей собственности в размере 1402,46 кв. м, что составляет 100% от общего числа голосов, "за" проголосовало 94%, воздержались 6%.

Истец – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что о проведении данного собрания всем истцам стало известно в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика – ФИО4 – ФИО7 в ходе судебного разбирательства пояснила, что истцам извещение о проведении общего собрания в очно-заочной форме было направлено заказными письмами, однако, ФИО3 и ФИО2 данные письма получать отказались, а ФИО1 заказное письмо получила "___" ___________ г.. Остальным собственникам извещение о собрании разместили на информационном щите во дворе дома.

Между тем, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ст.45 ЖК РФ)

Однако, как усматривается из представленных суду конвертов и вложений в них, отправленных истцам ФИО3 и ФИО10, а также подлинника письма, полученного истцом – ФИО1, усматривается, что "___" ___________ г. им были направлены лишь пустые бланки бюллетеней для голосования, без указания даты и формы проведения общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома .........................

В ходе судебного разбирательства пояснениями представителя ответчика установлено, что также "___" ___________ г. аналогичное письмо с вложенным в конверт пустым бланком бюллетеня для голосования, без указания даты и формы проведения общего собрания, было направлено и в адрес собственника нежилого помещения в многоквартирном доме ........................ – Банка «БДБ» (ООО), который также не участвовал в голосовании. (Банк «БДБ» признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от "___" ___________ г. )

Доказательств факта размещения извещения о собрании на общедоступном для всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме ........................ информационном щите суду не представлено.

Также не нашел своего подтверждения и факт отказа истцов – ФИО2 и ФИО3 от получения почтовой корреспонденции. Так, как усматривается из представленных суду представителем ответчика отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №№ ___________ и № ___________, в качестве причины невручения почтовой корреспонденции указано «неудачная попытка вручения, а на представленных суду ксерокопиях конвертов и уведомлений причина возврата указана «истек срок хранения», а не «отказ адресата от получения».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, надлежащим образом не были извещены о форме, дате и времени проведения внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома, соответственно, в данном случае получено согласие лишь 94% собственников от общего числа голосов. При этом мнение оставшихся 6% собственников не выяснялось.

Основываясь на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, приведенных выше нормах Закона, суд приходит к выводу о незаконности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20 по улице ........................ от "___" ___________ г., в связи с отсутствием кворума, необходимого для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, предусмотренного статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Более того, данное внеочередное общее собрание проведено в момент, когда оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................ от "___" ___________ г. еще не было признано незаконным.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

В связи с тем, что, как установлено в ходе судебного разбирательства, оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты в отсутствие кворума и, соответственно, ничтожны, суд признает недействительными все решения данного собрания.

Доводы представителя ответчика о том, что демонтаж межкомнатных перегородок и устройство отдельного входа в переводимое помещение и его перепланировка реконструкцией не является, согласно проекту перепланировки площадь объекта капитального строительства не уменьшается, являются голословными и противоречат сведениям, содержащимся в проекте перепланировки, выполненном ООО " Сигма-М ".

Довод представителя ответчика о том, что истцами не соблюдено требование п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, в связи с чем настоящий иск подлежит оставлению без рассмотрения, суд находит несостоятельным, исходя из следующего.

Согласно п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из текста искового заявления следует, что истцы просят о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности по основаниям отсутствия кворума при проведении собрания, а также в связи с принятием на общем собрания решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания - о снятии земельного участка с кадастрового учета, т.е. по основаниям его ничтожности (ст. 181.5 ГК РФ).

По смыслу правового содержания норм главы 9.1 ГК РФ "Решения собраний" обязательное уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обращения в суд в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено только при подаче иска о признании решения собрания недействительным по основаниям его оспоримости.

При этом ГК РФ не содержит нормы, позволяющей распространить требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ на случаи оспаривания решения собрания по основаниям ст. 181.5 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................, проведенного в форме очного голосования оформленные протоколом общего собрания от "___" ___________ г..

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........................, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленные протоколом № ___________ общего собрания от "___" ___________ г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Сливницына

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..