Решение № 2-358/2020 2-358/2020(2-6488/2019;)~М-4979/2019 2-6488/2019 М-4979/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-358/2020

Дело № 2-358/2020

УИД 32RS0027-01-2019-006209-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Дубовик О.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ФИО2 ФИО3,

представителя Брянской городской администрации ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, Брянская городская администрация о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что является собственником 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный <адрес>. Сособственником 39/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО2 Принадлежащая ей доля принадлежала К.Ф. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К.П., выданного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области З. <дата>, реестровый №.... Согласно Решения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 15.05.1990 года № 346 К.П. к имеющимся 11/50 частям домовладения <адрес> было разрешено строительство пристройки из кирпича размером 3,4 * 10, 1 м. В дальнейшем Постановлением Администрации Советского района г. Брянска от 11.08.1992 года № 1006 К.П. было разрешено строительство пристроек из кирпича размером 3,8 * 10,1 м, 5,0 * 2,5 м. В результате строительства указанных пристроек изменилась площадь всего дома (128,3 кв. м) и принадлежащая К.П. часть в жилом доме составила 61,7 кв.м,, второму сособственнику - 66,6 кв.м. Учет пристроек произведен в БГП и ЕГРП, однако, перераспределение долей не производилось и в последующих документах принадлежащая ей доля обозначена равной 11/50, доля ФИО2 - 39/50. В 2019 году она к принадлежащей ей части жилого дома возвела жилую пристройку лит. А4, общей площадью 6,9 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки она в установленном законом порядке не получила. В результате возведения жилой пристройки и уточнения измерений внутренних помещений изменилась площадь всего жилого дома и принадлежащей ей части жилого дома. По состоянию на момент обращения с настоящим иском в суд в соответствии с Техническим паспортом от 22.04.2019 года № 2-10/370, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь жилого дома, расположенного <адрес>, составила 133 кв.м.

В соответствии с указанным Техническим паспортом ей принадлежит часть дома (кв. 2), общей площадью 66,4 кв.м, состоящая из следующих помещений: 1. коридор - 6,9 кв.м, 2. коридор - 5,0 кв.м, 3. санузел - 3,6 кв.м, 4. жилая - 5,2 кв.м, 5. коридор - 3,5 кв.м, 6. кухня - 11,9 кв.м, 7. жилая комната - 10,9 кв.м, 8. жилая комната - 19,4 кв.м. ФИО2 принадлежит часть дома (кв. 1), общей площадью 66,6 кв.м, состоящая из следующих помещений: 1. коридор - 14,6 кв.м, 2. жилая комната - 9.1 кв.м, 3. Жилая комнат - 24 кв.м, 4. Жилая комната- 12,5 кв.м, 5. кухня - 6,4 кв.м.

Споров о пользовании принадлежащими помещениями между сособственниками не имеется. Занимаемая ей часть жилого дома, площадью 66,4 кв.м, соответствует 312/625 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Занимаемая ФИО2 часть жилого дома, площадью 66,6 кв.м., соответствует 313/625 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскобттеxинвентаризация» от 15.05.2019 года № 16452-ПР, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведенная пристройка (Лит. А4) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного, просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом <адрес>, с кадастровым №..., общей площадью 133 кв.м, с учетом самовольной пристройки Лит. А4 согласно Техническому паспорту от 22.04.2019 года № 2-10/370, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым №..., общей площадью 133 кв.м.; признать за ФИО5 право собственности на 312/625 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №..., расположенный <адрес>, состоящих из следующих помещений: 1. коридор - 6,9 кв.м, 2. коридор - 5,0 кв.м, 3. санузел - 3,6 кв.м, 4. жилая комната - 5,2 кв.м, 5. коридор - 3,5 кв.м, 6. кухня - 1 1,9 кв.м, 7. жилая комната - 10,9 кв.м, 8. Жилая комната - 19,4 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на 313/625 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №..., расположенный <адрес>, состоящих из следующих помещений: 1. коридор - 14,6 кв.м, 2. жилая комната- 9.1 кв.м, 3. жилая комната - 24,0 кв.м, 4. жилая комната- 12,5 кв.м, 5. кухня - 6,4 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым требованием к ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, указывая на то, что в обоснование своих исковых требований ФИО5 ссылалась на технический паспорт ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.04.2019 года, по данным которого техническое обследование условной квартиры № 2, находящейся в пользовании ФИО5, было проведено 01.04.2019 года, а техническое обследование условной квартиры № 1, находящейся в ее пользовании, производилось 15.04.1997 года. Поскольку технические данные в отношении принадлежащей ей квартиры устарели, она обратилась в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» за новым техническим обследованием своей условной квартиры. Новое техническое обследование условной квартиры № 1 было произведено 02.12.2019 года, по результатам которого был изготовлен новый технический паспорт ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 10.12.2019 года. По новым данным технической инвентаризации, общая площадь условной квартиры №1 стала составлять 61,8 кв.м., из которых 26,4 кв.м. - Лит. А5, который является самовольно реконструированным. Условная квартира № 2 имеет общую площадь - 66,4 кв.м., из которых 6,9 кв.м. - Лит. А4, является самовольно возведенным. Согласно технического заключения ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 17.01.2020 года, жилой дом, расположенный <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. Так же указано, что расположение постройки Лит. А 5, входящей в состав индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и допускает дальнейшую эксплуатацию постройки Лит. А 5 в существующем виде. На основании изложенного, просит суд сохранить самовольно реконструированный жилой дом, расположенный <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 128,2 кв.м. с учетом самовольной пристройки Лит. А5 согласно техническому паспорту домовладения, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10.12.2019 года; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, между собственниками: ФИО2 и ФИО5; признать жилой дом, расположенный <адрес>, жилым домом блокированной застройки; произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в натуре и выделить ФИО2 в собственность жилой дом (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного <адрес>; ФИО5 жилой дом (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 66,4 кв.м., расположенного <адрес>.

Определением Советского суда г.Брянска от 12.02.2020 года встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки принято к производству суда.

В судебном заседании истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО5 первоначально заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что противопожарные нормы возведением самовольной пристройки Лит. А4 соблюдены, права третьих лиц не нарушены. Встречные исковые требования ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения на два самостоятельных блока признала, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Брянской городской администрации по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 и встречных исковых требований ФИО2

Представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО5 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, площадью 128,3 кв.м., расположенного <адрес>. ФИО5 принадлежит 11/50 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2–39/50 долей.

Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 394 кв.м., <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 и на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 237 кв.м., <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5

Как пояснили стороны в ходе судебного разбирательства дела, фактически жилой дом, расположенный <адрес>, разделен между собой на две части: кв. № 1, принадлежащую ФИО2 состоящей из помещений: 1. кухни - 14,3 кв.м, 2. жилой комнаты - 8,5 кв.м, 3. жилой комнаты - 24,0 кв.м, 4. жилой комнаты - 11,4 кв.м, 5.санузла - 3,6 кв.м. и кв. № 2, принадлежащую ФИО5 состоящей из помещений позиций: 1. коридора - 6,9 кв.м, 2. коридора - 5,0 кв.м, 3. санузла - 3,6 кв.м, 4. жилой комнаты - 5,2 кв.м, 5. коридора - 3,5 кв.м, 6. кухни - 11,9 кв.м, 7. жилой комнаты - 10,9 кв.м, 8. жилой комнаты - 19,4 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по <адрес>, подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску №1, по состоянию на 02.12.2019 года в отношении кв.№1 и по состоянию на 01.04.2019 года в отношении кв. №2, указанный жилой дом имеет общую площадь 128,2 кв.м., жилую - 79,4 кв.м. На возведение построек Лит. А4, А5 разрешение на строительство не представлено.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскобттеxинвентаризация» от 15.05.2019 года № 16452-ПР, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведенная пристройка (Лит. А4) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно Техническому заключению ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 04.10.2019 года, расстояние между стеной самовольной постройки Лит. А4 и соседнего дома №... составляет 6,2 м, при том, что согласно п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние между домами должно составлять 8 м., расстояние между стеной самовольной постройки Лит. А4 и границей земельного участка дома <адрес> составляет 2,48 м, в то время как согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м.

В материалы дела представлено письменное согласие владельца жилого дома <адрес> о том, что расположение самовольной пристройки Лит. А4 не затрагивает его права.

Согласно техническому заключению ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 17.01.2020 года, расположение постройки лит. А5, входящей в состав индивидуального жилого дома, расположенного <адрес>, на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и допускает дальнейшую эксплуатацию постройки Лит. А5 в существующем виде. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкции постройки лит. А5 при существующих условиях эксплуатации обеспечивает ее безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

С учетом положений ст. 49 ГК РФ и СП 55.13330.2016, жилой дом, расположенный <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений.

Специалистами предложена разделение жилого дома на два автономных жилых блока:

- жилой блок № 1, общей площадью 61,8 кв.м. (в том числе жилая площадь 43,9 кв.м.), включающий в себя комнаты существующей квартиры №1 и находящийся в собственности одного собственника;

- жилой блок № 2, общей площадью 66,4 кв.м. (в том числе жилая площадь 35,5 кв.м.), включающий в себя комнаты существующей квартиры №2 и находящийся в собственности одного собственника.

Согласно Выпискам из правил землепользования и застройки г. Брянска, утвержденных Решением Брянского Городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 года № 796, земельные участки, расположенные <адрес>, расположены в зоне Т-2 «Зона объектов транспортной инфраструктуры».

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми №..., №..., расположенных <адрес>, категория земель указанных земельных участков: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства».

Согласно ответа Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области № 6036-ДПРи от 28.10.2019 года, земельные участки №..., №..., расположенные <адрес>, не располагаются на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения, находящиеся в ведении Департамента.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из требований пункта 6 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года № 250).

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Учитывая, что земельные участки, на которых расположен жилой дом, принадлежат на праве собственности ФИО5 и ФИО2, при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, суд находит исковые требования ФИО5 и ФИО2 в части сохранения жилого дома, расположенного <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек Лит. А 4, А5, общей площадью 128,2 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Своду правил «Дома жилые одноквартирные» № СП 55.13330.2011, введенного в действие 20 мая 2011 года, он распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет вход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 года № 796 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Брянска» установлено, что минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки – 600 кв.м., но не менее 200 кв.м. под одним блоком.

Как указывалось ранее, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 394 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2, а также на земельном участочке с кадастровым №..., общей площадью 237 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО5

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, заключение ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 17.01.2020 года, согласно которого жилой дом, расположенный <адрес>, является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных блоков, которые могут эксплуатироваться самостоятельно, соответствие минимального размера земельного участка под каждым блоком и блокированной жилой застройкой в целом требованиям действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,8 кв.м., состоящей из помещений: кухня - 14,3 кв.м, жилой комнаты - 8,5 кв.м, жилой комнаты - 24,0 кв.м, жилой комнаты - 11,4 кв.м, санузла - 3,6 кв.м.; за ФИО5 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 66,4 кв.м., состоящей из помещений: коридора - 6,9 кв.м, коридора - 5,0 кв.м, санузла - 3,6 кв.м, жилой комнаты - 5,2 кв.м, коридора - 3,5 кв.м, кухни - 11,9 кв.м, жилой комнаты - 10,9 кв.м, жилой комнаты - 19,4 кв.м.

При указанных обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, Брянская городская администрация о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве собственности, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 02 декабря 2019 года в отношении кв.№1 и по состоянию на 01 апреля 2019 года в отношении кв. №2.

Признать жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из следующих помещений: кухни - 14,3 кв.м, жилой комнаты - 8,5 кв.м, жилой комнаты - 24,0 кв.м, жилой комнаты - 11,4 кв.м, санузла - 3,6 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 66,4 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из следующих помещений: коридора - 6,9 кв.м, коридора - 5,0 кв.м, санузла - 3,6 кв.м, жилой комнаты - 5,2 кв.м, коридора - 3,5 кв.м, кухни - 11,9 кв.м, жилой комнаты - 10,9 кв.м, жилой комнаты - 19,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на жилой дом, расположенный <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бурлина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья Е.М. Бурлина