Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-244/2019 М-244/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №2-285/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, приобрел у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>. Однако истец свое право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества.

Кроме того, в договоре купли продажи квартира ошибочно указана как ? доля жилого дома. Данные противоречия невозможно устранить во внесудебном порядке, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием, возражений по поводу заявленных требований не представила.

Представитель ответчика администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца и его представителя следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства, в том числе, подтверждаются договором купли-продажи, составленным ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом, из содержания которого следует, что продавец ФИО4 продала ФИО1 <адрес>.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4 ? долю жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно сведениям ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,2 кв. м. являются Свидетель №1, ФИО2 каждый по ? доли.

В соответствии с техническим паспортом, выданным в 1995 году на <адрес>, собственниками указаны Свидетель №1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли каждый.

Согласно техническому паспорту на <адрес> собственником указан Свидетель №1 на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из книги регистрации земельных участков комитета по земельным ресурсам и землеустройству Болотнинского района ФИО3 выделен земельный участок для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности города Болотное не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке на кадастровый учет <адрес> кадастровый № и <адрес> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит в выводу о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность <адрес>

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что в 1998 году ФИО1 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, следит за техническим состоянием квартиры.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО4 администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-285/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0№-71.