Решение № 2-7285/2017 2-7285/2017~М-6314/2017 М-6314/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-7285/2017

Подлинник Дело № 2-7285/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском Администрации Советского района ИК МО г.Казани, в обоснование иска указав, что она является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копиями материалов инвентаризации. Постановлением Главы Администрации Высокогорского района РТ от 17.12.2004 истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Следовательно, до настоящего времени за истицей не закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в 2007 году правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ФИО2 произвел уточнение местоположение границ своего земельного участка без согласования с истцом. На основании изложенного истица просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 14.09.2017 была произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г.Казани.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что согласно выписке из Постановления Главы администрации Высокогорского района РТ от <дата изъята> истице предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Органом кадастрового учета осуществлен кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, первоначально сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании материалов инвентаризации.

При этом согласно материалам инвентаризации, составленным по состоянию на октябрь 1996 года, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок указанной площади суд не усматривает.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят>, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят> «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 №493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 №177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае истицей не доказан факт принятия уполномоченным органом решения о предоставлении ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а также факт выдачи ей установленной формы документа, удостоверяющего права на землю – государственного акта на землю либо свидетельства. Напротив, письменные материалы свидетельствуют о предоставлении истице земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В качестве документа-основания для признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истицей представлены материалы инвентаризации. Вместе с тем, материалы инвентаризации на земельный участок включают в себя декларацию, содержащую лишь сведения о площади, фактически используемой ее владельцем. Необходимо отметить, что в декларации о факте использования земельного участка отсутствует ссылка документ-основание пользования земельным участком.

Каких-либо иных сведений, на основании которых было бы возможно установить факт принятия решения о предоставлении истице земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не имеется. Иные документы, свидетельствующие о возникновении у истицы прав на земельный участок указанной площади, ею не представлены.

Фактическое обоснование требования о наличии у истицы прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сводится к тому, что спорная часть земельного участка находится во владении и пользовании правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО2, ныне принадлежащего ФИО3 Вместе с тем, вопрос о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> уже являлся предметом разбирательства в рамках гражданских дел №2-3974/2014, №2-1184/2016. При этом истица не ссылается на то обстоятельство, что в результате противоправных действий ФИО2 или ФИО3 площадь ее земельного участка составляет менее <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов