Решение № 2-461/2018 2-461/2018 ~ М-380/2018 М-380/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Мараховской И.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

ответчицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит произвести раздел жилого дома в натуре.

В обоснование иска указал, что ему (истцу) принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, остальная <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчице. В его фактическом пользовании находится часть жилого дома (литера А (1 этаж и А1 (полуподвал)), состоящая из:

жилая комната площадью 27,7 кв.м. (номер по плану строения 1 литера А),

жилая комната площадью 13,3 кв.м. (номер по плану строения 2 литера А),

прихожая площадью 17,0 кв.м. (номер по плану строения 3 литера А),

кухня площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 4 литера А),

жилая комната площадью 22,6 кв.м. (номер по плану строения 5 литера А),

ванная площадью 3,5 кв.м. (номер по плану строения 6 литера А),

туалет площадью 1,7 кв.м. (номер по плану строения 7 литера А),

холодная пристройка (номер по плану строения а литера А) площадью 22,5 кв.м.,

подсобная комната площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 1 литера А1),

подсобная комната площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 2 литера А1),

подсобная комната площадью 69,1 кв.м. (номер по плану строения 3 литера А1),

холодная пристройка (номер по плану строения а3 литера А1) площадью 3,1 кв.м.,

в фактическом пользовании ответчицы находится часть жилого дома (литера А (1 этаж) и А1 полуподвал)), состоящая из:

ванная площадью 3,7 кв.м. (номер по плану строения 8 литера А),

туалет площадью 2,0 кв.м. (номер по плану строения 9 литера А),

жилая комната площадью 22,8 кв.м. (номер по плану строения 10 литера А),

кухня площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 11 литера А),

коридор площадью 17,2 кв.м. (номер по плану строения 12 литера А),

жилая комната площадью 13,9 кв.м. (номер по плану строения 13 литера А),

жилая комната площадью 27,4 кв.м. (номер по плану строения 14 литера А),

холодная пристройка (номер по плану строения а1 литера А) площадью 22,8 кв.м.,

подсобная комната площадью 68,8 кв.м. (номер по плану строения 4 литера А1),

подсобная комната площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 5 литера А1),

подсобная комната площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 6 литера А1),

холодная пристройка (номер по плану строения а1 литера А1) площадью 23,3 кв.м.,

холодная пристройка (номер по плану строения а2 литера А1) площадью 3,1 кв.м.

Фактически занимаемые сторонами части жилого дома изолированы друг от друга капитальными стенами, имеют собственные коммуникации, приборы учета и могут эксплуатироваться самостоятельно, порядок пользования домовладением сложился давно, у каждого собственника имеется свой вход в занимаемые ими части дома.

В настоящее время он (истец) желает выделить свою долю, но ответчица отказывается от раздела жилого дома, игнорирует его звонки, препятствует решению вопроса о разделе дома в досудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявила о добровольном признании иска.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 426,8 кв.м., в том числе жилой 127,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся <данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежит ФИО3, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами произведен раздел земельного участка, истцу принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с К№ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), ответчице принадлежит на праве собственности земельный участок К№, площадью 985 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что порядок пользования данным домом между сторонами был определен, споров между сторонами по порядку пользования домом не имеется.

Из технического заключения ПКБ – <данные изъяты> обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью определения технической возможности раздела долей в натуре, проведенного ООО ПКБ «Вектор» усматривается, что техническая возможность раздела жилого дома в натуре с целью образования изолированных помещений и оборудования отдельных входов имеется и не противоречит требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Проведение дополнительных строительно-монтажных работ по переустройству и переоборудованию помещений вышеуказанного жилого дома для обеспечения автономности (обособленности) выделяемых частей не требуется.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, части дома, приходящиеся на доли сторон фактически изолированы, дополнительное их переоборудование не требуется, с учетом фактически сложившегося порядка пользования указанным имуществом, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца ФИО1 о разделе жилого дома в натуре.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 на причитающуюся ему ? долю жилого дома изолированную часть жилого дома, состоящую из:

жилая комната площадью 27,7 кв.м. (номер по плану строения 1 литера А),

жилая комната площадью 13,3 кв.м. (номер по плану строения 2 литера А),

прихожая площадью 17,0 кв.м. (номер по плану строения 3 литера А),

кухня площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 4 литера А),

жилая комната площадью 22,6 кв.м. (номер по плану строения 5 литера А),

ванная площадью 3,5 кв.м. (номер по плану строения 6 литера А),

туалет площадью 1,7 кв.м. (номер по плану строения 7 литера А),

холодная пристройка (номер по плану строения а литера А) площадью 22,5 кв.м.,

подсобная комната площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 1 литера А1),

подсобная комната площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 2 литера А1),

подсобная комната площадью 69,1 кв.м. (номер по плану строения 3 литера А1),

холодная пристройка (номер по плану строения а3 литера А1) площадью 3,1 кв.м.,

Выделить в собственность ФИО3 на причитающуюся ей ? долю жилого дома изолированную часть жилого дома, состоящую из:

ванная площадью 3,7 кв.м. (номер по плану строения 8 литера А),

туалет площадью 2,0 кв.м. (номер по плану строения 9 литера А),

жилая комната площадью 22,8 кв.м. (номер по плану строения 10 литера А),

кухня площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 11 литера А),

коридор площадью 17,2 кв.м. (номер по плану строения 12 литера А),

жилая комната площадью 13,9 кв.м. (номер по плану строения 13 литера А),

жилая комната площадью 27,4 кв.м. (номер по плану строения 14 литера А),

холодная пристройка (номер по плану строения а1 литера А) площадью 22,8 кв.м.,

подсобная комната площадью 68,8 кв.м. (номер по плану строения 4 литера А1),

подсобная комната площадью 19,2 кв.м. (номер по плану строения 5 литера А1),

подсобная комната площадью 19,5 кв.м. (номер по плану строения 6 литера А1),

холодная пристройка (номер по плану строения а1 литера А1) площадью 23,3 кв.м.,

холодная пристройка (номер по плану строения а2 литера А1) площадью 3,1 кв.м.

Долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья