Решение № 2-76/2026 2-76/2026~М-9/2026 М-9/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-76/2026

УИД 24RS0038-01-2026-000012-34

Дело № 2-76/2026


Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 15 апреля 2026 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Красновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на основе приобретательной давности на жилой дом общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что во владении ФИО1 с февраля 2007 года находится вышеуказанный жилой дом. Истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Отсутствие документов, подтверждающих её право собственности на указанный жилой дом, влечет для нее невозможность в полной мере осуществлять право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Поскольку ФИО1 владеет спорным жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что колхоз «Урожай», в котором она работала, предоставил ей для проживания спорный жилой дом. После ликвидации колхоза она продолжила проживать в данном доме, ремонтировала его за счет собственных средств. Кроме нее, в спорном доме без регистрации проживает ее супруг – В.В.. Зарегистрированный в доме ее сын – В.П. фактически с ними не живет и общение с нею не поддерживает.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Определением Нижнеингашского районного суда от 25.03.2026 произведена замена ответчиков – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края на Администрацию Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края.

Представитель ответчика – Администрация Иланско-Нижнеингашского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – В.П. и В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства 25.03.2026 В.В. пояснил, что не имеет возражений относительно исковых требований, заявленных его супругой ФИО1; согласен с тем, чтобы право собственности на спорный дом было оформлено единолично за его супругой. Он также дополнил, что истец около 20 лет проживает в спорном доме, который был ей предоставлен колхозом «Урожай», где она трудилась дояркой.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с "дата". Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрирован В.П. (сын истца) с "дата", что подтверждается адресной справкой от 16.09.2025 (л.д.7,44).

"дата" был заключен брак между В.В. и Р.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака Р.Н. присвоена фамилия В (л.д.53).

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2025-222036119 от 11.12.2025, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.46).

По состоянию на 12.05.1999 на спорный объект недвижимого имущества сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается справкой ГПКК «Красноярский технический центр» от 26.12.2025 (л.д.43).

Из уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 09.12.2025 и справки администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 17.11.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.41,42).

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане, жилого дома по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв. метров (л.д.10-25).

Из показаний свидетелей В.П. и Н.Л., опрошенных в судебном заседании, следует, что истец с супругом около 20 лет постоянно проживает в спорном жилом доме, ФИО1 следит и ухаживает за данным домом. Иные лица права на спорный дом не заявляли. ФИО1 данный дом предоставил для проживания колхоз «Урожай», который в дальнейшем был ликвидирован.

Истцом предоставлены чеки, подтверждающие оплату электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д.54-60).

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, паспорт серия № №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью № кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026.