Решение № 2-789/2020 2-789/2020~М-714/2020 М-714/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-789/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КУИ городского округа Озеры к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО3 просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 27.08.2010г. № заключенный между КУИ городского округа Озеры и ФИО1, обязать ФИО1 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес>-2 в надлежащем состоянии, указывая на то, что 26.08.2015г. срок действия договора истек, 19.12.2018г. в адрес ответчика было направлено уведомление об истечении срока договора аренды земельного участка, участок не используется в соответствии с целевым назначением и что истец не намерен заключать договор аренды на новый срок, уведомление возвращено в связи с неудачной попыткой вручения адресату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.6.3 Договора, арендатор обязан при прекращении договора аренды возвратить участок арендатору в надлежащем состоянии.

В силу п. 1 ст. 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Озерского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес>-2 на 5 лет, т.е. до 27.08.2015г.

По истечению срока действия договора ответчик в КУИ городского округа Озеры с заявлением о заключении договора аренды на новый срок не обращался.

Согласно акту обследования земельного участка от 08.07.20г. участок не огорожен, произрастают сорные травы и многолетние деревья высотой от 3 до 10м.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком спорный земельный участок не используется по целевому назначению, срок действия договора истек, а с заявлением о заключении договора аренды на новый срок ответчик не обращался, соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 27.08.2010г. № заключенный между КУИ городского округа Озеры и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес>-2 в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова

Мотивированное решение составлено 08.10.20г.