Решение № 2-54/2026 2-54/2026~М-26/2026 М-26/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-54/2026

<данные изъяты> Дело № 2-54/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большая Атня 26 марта 2026 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу племенного завода имени Ленина, исполнительному комитету Нижнеберескинского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан и Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу племенного завода имени Ленина, исполнительному комитету Нижнеберескинского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан и Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что с 2010 года по настоящее время она проживает по адресу: РТ, <адрес>.

Жилой дом и земельный участок по данному адресу ранее состоял на балансе у СХПК племенной завод им.Ленина и был предоставлен ФИО2 и его супруге ФИО3 для проживания, так как они работали в СХПК племенной завода им.Ленина. Однако никаких договоров между ними и СХПК племенной завод им.Ленина не заключалось. В 2008 году умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме осталась проживать его супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родители умерших умерли ранее, детей у них не было. ФИО1 стала проживать в данном доме с 2010 года. Ей его выдали для проживания в связи с устройством на работу в СХПК племенной завод им.Ленина. Дом на балансе у ответчиков не состоит, никаких документов на жилой дом ответчики ей предоставить не могут.

С 2010 года она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась домом как своим собственным, содержала его, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорный дом и земельный участок. Никто за время владения домом не заявлял о своих правах на него.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Атнинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика - СХПК племенной завода им.Ленина на судебное заседание не явился, извещен, возражения не представил.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Нижнеберескинского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 3295 кв.м. и жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенному по вышеуказанному адресу, общая площадь жилого дома 34,2 кв.м, год постройки – 1984. В графе сведения о правообладателях информация отсутствует.

Как видно из справки СХПК племенной завода им.Ленина спорный дом на балансе хозяйства не состоит.

Свидетель ФИО5 подтвердила, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес> 2010 года, колхоз выделил ей этот дом, она работала дояркой. Она пользуется этим домом.

Установлено, что ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. С 2010 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2010 года как своим собственным. Общий срок владения с 2010 года по настоящее время составил 16 лет, при том, что требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 16 лет личного владения жилым помещением, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги, проживает там.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

Ответчики возражений по иску не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу племенного завода имени Ленина, исполнительному комитету Нижнеберескинского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан и Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом c кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Ф. Назмиев