Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело № 2-362/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.,

при секретаре Соболевой Е.Е.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино

31 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 2000 году он, ФИО1, а также его уже совершеннолетние на тот момент дочери - ФИО2 и ФИО3 (ранее – ФИО4) Н.В., приобрели в общую совместную собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемое ими тогда жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Передача жилого помещения в их собственность была оформлена договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным унитарным жилищно-эксплуатационным предприятием <адрес> и в тот же день зарегистрированным в администрации Яшкинского района за №. Дом, в котором находилась приватизированная ими квартира, был очень старый и в недавнем времени определен под снос. Им предложили предоставить в бессрочное владение и пользование на условиях договора социального найма другое жилое помещение - однокомнатную квартиру по <адрес>, убедив их, что потом они смогут оформить ее в свою собственность. Доверяя решениям и действиям органов местного самоуправления, должностных лиц, не понимая до конца правовых последствий таких решений и действий, они пошли на это переселение. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яшкинского муниципального района, выступившей в роли наймодателя, с одной стороны, и ФИО1, выступившим в роли нанимателя, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения за №, предметом которого, является квартира по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в последнем указаны ФИО2, ФИО3 и ФИО6 (последний в настоящее время на данное жилое помещение не претендует). За все время владения и пользования квартирой по <адрес><адрес> они надлежащим образом выполняли свои обязательства по договору социального найма жилого помещения. Оформить новое жилье в свою собственность во внесудебном порядке не возможно, в частности, приватизировать квартиру нельзя, так как в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Никаких других действий по передаче жилья в их собственность администрация Яшкинского муниципального района не предпринимает. Таким образом, получилось, что в результате переселения они лишились права собственности на прежнее жилье, получив взамен другое жилое помещение на ином правовом основании, что неравноценно, несопоставимо. Вместо права собственности они приобрели лишь права владения и пользования. Указывают, что они никогда не имели намерение получить новое жилье на каких-либо условиях, не допускающих в последующем его оформления в свою собственность, следовательно, их права и интересы нарушены. Считают, что квартира по <адрес> - 20 пгт Яшкино должна принадлежать им на праве собственности, а не по договору социального найма, так как фактически произошел обмен жилыми помещениями.

Просят: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право общей долевой собственности (у каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Яшкинского городского поселения, в лице своего представителя, ФИО5, ФИО7, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 55, 56, 60, 66).

Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком на один год (л.д. 42), письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 65).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Яшкинского городского поселения – ФИО9, действующая на основании доверенности № 4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет (л.д. 61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 54).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет(л.д. 66).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области – ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 65).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области в лице ее представителя ФИО8, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражали истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО8

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 05.09.2017 г.

Судья: В.В. Хатянович