Решение № 2-1042/2019 2-1042/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1042/2019

Дело № 2-1042/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

При секретаре Сыченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ООО « Виктория» о расторжении договора аренды недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ООО « Виктория» о расторжении договора аренды. В обосновании заявленных требований истец указал, что 10.01.2012 года между ее супругом <С.> и ООО « Виктория» был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. <дата><С.> умер. После смерти мужа она вступила в наследство, собственником данного помещения в настоящее время является она. Как новый собственник она приняла решение не сдавать в аренду помещение, о чем сообщила арендатору, которая от расторжения договора отказалась. Просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 10 января 2012 года, заключенного между <С.> и ООО «Виктория».

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО « Виктория» в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 10 января 2012 года между <С.> (арендодатель) и ООО «Виктория» (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> со сроком действия на 10 лет.

<дата><С.> умер.

Наследником после смерти <С.> является его жена- ФИО1, которая приняла наследство. В настоящее время единственным собственником данного помещения является ФИО1, которая не желает сдавать помещение в аренду.По общему правилу, предусмотренному под. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Регистрация перехода права собственности к наследнику на недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Статьями 619,620 ГК РФ предусмотрены основания для расторжения договора аренды к так по требованию арендатора, так и по требованию арендодателя.

При этом, в соответствии со ст. 619,620 ГК РФ, стороны договора аренды могут установить и другие основания досрочного расторжения договора аренды.

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования истца о досрочном расторжении договора аренды от 10 января 2012 года.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно основано на законе и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 7 нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 10 января 2012 года между <С.> и ООО « Виктория»

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года

Судья И.В. Жеребцова