Решение № 2-859/2019 2-859/2019~М-809/2019 М-809/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-859/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 15 ноября 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4 – адвоката Голобородько Н.М., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

прокурора – заместителя прокурора ...... ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, УмаР. Р. АлександР., ФИО3, УМ. М. А., ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, УмаР. Р.А., УМ. М.А., ФИО4, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, в котором в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника данного домовладения и влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики по вышеуказанному адресу не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Ответчики ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4 в суд не явились, согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Русского сельсовета ......, ответчики на территории муниципального образования зарегистрированы, но не проживают, их местожительство не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4 судом назначен адвокат Голобородько Н.М., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по ...... ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор – заместитель прокурора ...... ФИО5 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Свидетели 1 суду показали, что проживают по соседству с истцом. Может подтвердить, что истец вместе с семьей проживает по адресу: ....... Семья У-вых им не знакома, в домовладении истца он никогда их не видел.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4 зарегистрирована по адресу: .......

В судебном заседании из домовой книги, ответа администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... установлено, что в настоящее время место проживания ответчиков неизвестно, фактически они выбыли с адреса указанного в иске без снятия с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., договором купли-продажи недвижимости от ..........

В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики ФИО2, УмаР. Р.А., ФИО3, УМ. М.А., ФИО4 не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний допрошенного свидетеля, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, УмаР. Р. АлександР., ФИО3, УМ. М. А., ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, УмаР. Р. АлександР., ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, УМ. М. А., ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, УмаР. Р. АлександР., ФИО3, УМ. М. А., ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий