Решение № 02-2767/2025 02-2767/2025~М-2362/2025 2-2757/2025 М-2362/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 02-2767/2025

Дело №2-2757/2025

77RS0008-02-2025-005952-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ...ой Анне Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ...ой Анне Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 31,5 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес. Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является адрес. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована ...фио В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира №61 по адресу: адрес, адрес, не отселена. Распоряжением ДГИ от 14 ноября 2024 года №193910 ответчику взамен освобождаемой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 40,9 кв.м., общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3702) в доме-новостройке. Поскольку право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, адрес, во внесудебном порядке не прекращено, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В связи с изложенным, истец просил суд признать ...фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, признать право пользования ...ой Анны Олеговны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Истец - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.

Ответчик – ...фио в судебное заседание по делу не явилась, о назначенном слушании извещалась судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 31,5 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с 07 сентября 2006 года по настоящее время зарегистрирована ...фио

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №61 по адресу: адрес, адрес, не отселена.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

14 ноября 2024 года ДГИ издано распоряжение №193910 о предоставлении ...ой А.О. взамен освобождаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, равнозначного жилого помещения в виде отдельной однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 40,9 кв.м., общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3702), в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предоставленная ответчику в порядке реновации однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении либо по адресу (уникальному идентификатору) личного кабинета физического лица на региональном портале государственных и муниципальных услуг либо получения собственником жилого помещения такого проекта договора лично, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, положения ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации», исходя из того, что при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены все требования действующего законодательства, а именно: предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчику квартиры с заключением договора права его нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ...ой Анне Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ...фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользования ...ой Анны Олеговны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк