Решение № 2-1178/2020 2-1178/2020~М-1052/2020 М-1052/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1178/2020

№ 2-1178/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Э.Е.С.

с участием представителя истцов адвоката К.Л.Н., представителя ответчика адвоката Ф.Д.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ф.А.А., Ф.К.Н., Ф.С.Н., Ф.С.Н. к П.А.И. о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратились истцы Ф.А.А., и несовершеннолетние Ф.К.Н., Ф.С.Н., Ф.С.Н. в лице законного представителя Ф.А.А. с иском к П.А.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в котором просили суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежат им на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № на земельный участок.

Ответчик П.А.И. был зарегистрирован в данном жилом доме еще до его покупки, но не проживает в нем с 1998, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной Главой Администрации Криворожского сельского поселения. Где в настоящее время П.А.И. проживает, истцам не известно.

В судебное заседание истец Ф.А.А., действующая также как законный представитель в интересах несовершеннолетних истцов Ф.К.Н., Ф.С.Н., Ф.С.Н., не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежаще. Интересы истцов по доверенности представляла адвокат К.Л.Н., которая поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истцов дала пояснения в рамках искового заявления и их поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Также пояснила суду, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Данная недвижимость принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым. Ответчик был зарегистрирован в данном доме, но не проживает в нём с 1998г., что подтверждается справкой, полученной из Администрации Криворожского сельского поселения. С ним истцы никогда не были знакомы. В настоящее время истец . ФА.А. желает оформить меру социальной поддержки, но регистрация ответчика значительно усложняет этот процесс.

Ответчик П.А.И. в судебное заседание не явился, место его проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала «Центр правовой помощи» РОКА им. ФИО10 в качестве представителя ответчику для защиты его интересов.

Представитель ответчика адвокат Ф.Д.Н. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция его доверителя относительно заявленных исковых требований неизвестна.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-24). В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован П.А.И., что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по Миллеровскому району, а также справкой Администрации Криворожского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой также указано, что он с 1998 по указанному адресу не проживает (л.д.40). В материалах дела не имеется сведений о том, что П.А.И. являются членом семьи Ф.А.А.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик П.А.И. не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик вместе с собственником несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать П.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 18.09.2020