Решение № 2-1950/2017 2-1950/2017~М-1994/2017 М-1994/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1950/2017

Дело № 2-1950/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 27 ноября 2017 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Мельниченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения (л.д. 3-4).

Требования мотивированы тем, что в соответствии с записью о государственной регистрации права от 20.07.2016 ***, ФИО1 с 20.07.2016 года является собственником объекта недвижимости, а именно АЗС модульного типа, с кадастровым (условным) номером ***, расположенного на земельном участке площадью 932 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ***, *** ***. 13.10.2016 года ответчик обращалась в комитет с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду.

Комитетом был подготовлен договор аренды указанного земельного участка, который был подписан и со стороны ответчицы. Указанный договор аренды в количестве 3-х экземпляров был передан ФИО1 для проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако ответчиком указанный договор аренды зарегистрирован в УФРС не был, договор аренды в комитет возвращен не был.

Таким образом, право пользования земельного участка за период с 20.07.2016 года по настоящее время ответчиком не оформлено.

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Но платежи, за использование земельного участка ответчиком не вносились.

Таким образом, ФИО1 с 20.07.2016 года по 30.09.2017 года использовала вышеуказанный земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения определяется в соответствии с п. 2.13 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», с учетом изменений, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области.

С 20.07.2016 года плата за фактическое пользование земельным участком составляет 21 911,98 руб. в месяц и определяется по формуле: А = КС х Кв х Кбд х Ки х S х П, где:

А - размер арендной платы;

КС = 1357,30 - кадастровая стоимость земельного участка (руб. / кв. м.);

Кв = 6,72 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - (приложение №1 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово»);

УПКСЗ = 4321,51 - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования;

Кбд = квадратный корень (4321,51 / 1357,30) = 1,78434914 - коэффициент базовой доходности;

Ки = 1.1 х 1.065 х 1.06 х 1.055 х 1.05 х 1.055 х 1.129 х 1,058, где:

1.1 х 1.065 х 1.06 х 1.055 х 1.05 х 1.055 х 1.129 х 1,058 – коэффициенты, учитывающие уровень инфляции 2010-2017г.г.;

S = 932 - площадь земельного участка (кв.м.);

П = 12 - количество периодов внесения в году.

С 20.07.2016 года по 31.07.2016 года неосновательное обогащение в сумме 8 482,06 руб. (21 911,98/31) х 12).

С 01.08.2016 года по 31.12.2016 года неосновательное обогащение в сумме 109 559,90 руб. (21 911,98 х 5 мес.).

С 01.01.2017 года по 30.09.2017 года неосновательное обогащение в сумме 197 207,82 руб. (21911,98x9 мес.).

Итого сумма неосновательного обогащения за период с 20.07.2016 года по 30.09.2017 года составляет 315249,78 рублей.

В силу ст. 2 ФЗ от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 N 128-ОЗ "Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений", осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области неосновательное обогащение за период с 20.07.2016 года по 30.09.2017 года в сумме 315249,78 рублей.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 5), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении требований настаивает в полном объеме (л.д. 40).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и месте проведения судебного заседания (л.д. 39), в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Данными о том, что отсутствие ответчика вызвано уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения определяется в соответствии с п. 2.13 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», с учетом изменений, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области.

В силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 N 128-ОЗ "Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений", осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с записью о государственной регистрации права от 20.07.2016 ***, ФИО1 с 20.07.2016 года является собственником объекта недвижимости, а именно АЗС модульного типа, с кадастровым (условным) номером ***, расположенного на земельном участке площадью 932 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ***, *** (л.д. 6-7,9,12-13).

13.10.2016 года ответчик обращалась в Комитет с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду (копия на л.д. 17).

29.11.2016 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области и ФИО1 был подписан договора аренды земельного участка с кадастровым (условным) номером ***, расположенного на земельном участке площадью 932 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ***, *** *** (копия на л.д. 10-11,14).

Также между сторонами был подписан протокол определения величины арендной платы к договору аренды земельного участка от 29.11.2016 года (копия на л.д. 15).

Указанный договор аренды в количестве 3-х экземпляров был передан ФИО1 для проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Однако ответчиком указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке не был, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 19.07.2017 года (л.д. 8), договор аренды в Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области возвращен также не был.

Таким образом, право пользования земельного участка за период с 20.07.2016 года по настоящее время ответчиком не оформлено.

С 20.07.2016 года плата за фактическое пользование земельным участком составляет 21 911,98 руб. в месяц и определяется по формуле: А = КС х Кв х Кбд х Ки х S х П, где:

А - размер арендной платы;

КС =1357,30 - кадастровая стоимость земельного участка (руб. / кв. м.);

Кв = 6,72 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - (приложение №1 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово»);

УПКСЗ = 4321,51 - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования;

Кбд = квадратный корень (4321,51 / 1357,30) = 1,78434914 - коэффициент базовой доходности;

Ки = 1.1 х 1.065 х 1.06 х 1.055 х 1.05 х 1.055 х 1.129 х 1,058, где:

1.1 х 1.065 х 1.06 х 1.055 х 1.05 х 1.055 х 1.129 х 1,058 – коэффициенты, учитывающие уровень инфляции 2010-2017 г.г.;

S = 932 - площадь земельного участка (кв.м.);

П = 12 - количество периодов внесения в году.

С 20.07.2016 года по 31.07.2016 года неосновательное обогащение составляет сумму 8 482,06 руб. (21 911,98/31) х 12).

С 01.08.2016 года по 31.12.2016 года неосновательное обогащение составляет сумму 109 559,90 руб. (21 911,98 х 5 мес.).

С 01.01.2017 года по 30.09.2017 года неосновательное обогащение составляет сумму 197 207,82 руб. (21911,98 x 9 мес.).

Итого сумма неосновательного обогащения за период с 20.07.2016 года по 30.09.2017 года составляет 315249 рублей 78 копеек.

Данную сумму истец и просит взыскать с ответчика в свою пользу.

До настоящего времени обязательства не исполнены, доказательств обратного ответчиком ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, вследствие чего вышеуказанная сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Так как истец на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований и в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 6352 рубля 49 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области неосновательное обогащение за период с 20.07.2016 года по 30.09.2017 года в сумме 315249 (триста пятнадцать тысяч двести сорок девять) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6352 (шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 04.12.2017 года