Решение № 2-1356/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-1356/2021

Дело №

УИД: 78RS0№-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 марта 2021 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Симованян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, договором долевого участия и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: признать договор № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, договором участия в долевом строительстве; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 442 736 руб.; компенсацию морального вреда 10 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). По условиям указанного договора (п. 1.4.) Продавец принял на себя обязанность продать (передать в собственность Покупателя) имущество, создаваемое в будущем: часть жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204020:96, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе <адрес>. Часть жилого дома имеет следующие характеристики: площадь помещения - 24,0 кв.м.; этаж - 1 (первый); подъезд - 1 (первый); проектный номер помещения - 70 (далее - Помещение). Из существенных условий Договора следует, что ФИО2, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером №, обязуется за счет собственных и заемных денежных средств обеспечить строительство жилого дома (объекта капитального строительства) площадью 3 182 кв.м, на основании разрешения на строительство объекта № RU23309-133-Ц/135и-2007, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сочи и действующего до ДД.ММ.ГГГГ Ориентировочный срок окончания строительства дома ДД.ММ.ГГГГ Также, п. 1.3. Договора предусматривает, что указанный срок может быть продлён Продавцом без согласования с Покупателем, но не более чем на 6 месяцев. В п. 1.6. Договора предусмотрено, что Продавец обязан обеспечить в срок не позднее 4-х месяцев с момента окончания строительства дома государственную регистрацию своего права собственности на указанное Помещение, и в срок не позднее 3-х месяцев с момента регистрации права собственности Продавца передать его Покупателю. Кроме того, продавец также обязан предоставить в указанный срок в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о переходе права собственности на Помещение к Продавцу. Таким образом, срок передачи Помещения Истцу по Договору нарушен и истёк ДД.ММ.ГГГГ Указанными действиями Ответчик нарушил положения статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо. Выкупная стоимость (выкупная цена) помещения по Договору, согласованная сторонами, в размере 1 300 000 рублей уплачена Покупателем в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Факт надлежащего исполнения обязательств Истца подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 300 000 рублей. Заключенный между сторонами договор купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, по своей правовой природе и конструктивным особенностям, фактически является договором об участии в долевом строительстве объекта недвижимости. Размер неустойки по Договору за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательства по передаче Объекта недвижимости составляет 442 736 руб. руб. 00 коп. и рассчитан следующим образом: 1 300 000,00 руб. х 1202 дней х 4,25/100 х 1/300 х 2 = 442736 руб. Ответчику было предложено в добровольном порядке удовлетворить требования Истца, однако ответа на претензию не поступило, требования не удовлетворены. В нарушении прав истца как потребителя, виновен ответчик, поскольку истец испытал нравственные и моральные страдания, которые оцениваются истцом в 10 000 рублей. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайств об отложении заседания не завила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о чем свидетельствует отчет почтового отправления №.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась и не заявила ходатайств об отложении судебного заседания по данному делу, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представила. Согласно имеющимся в деле почтовым отправлениям, отчёту об отслеживании почтового отправления «Почты России», неоднократно направленные судом в адрес ответчика извещения последнему не вручены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции и её возвратом отправителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания по данному делу, судом постановлено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии с п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем.

В соответствии с п. 1.1 данного договора, продавец является собственником земельного участка, имеющего следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 2000 кв.м, адрес: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый номером 23:49:0204020:0096.

В соответствии с п. 1.2 договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, указанном в п. 1.1 договора, продавцом ведется строительство жилого дома площадью 3182 кв.м., количество этажей – 3. Строительство осуществляется продавцом своими и/или привлеченными силами на основании разрешения на строительство объекта № RU 23309-133-Ц/135и-2007, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи Краснодарского края (срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 1.4 договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, продавец принял на себя обязательство продать (передать в собственность покупателя) имущество, создаваемое в будущем: часть дома, имеющую следующие проектные характеристики: этаж расположения: 1 этаж, 1 подъезд; проектный номер помещения (квартиры): 3; общая проектная площадь обособленного помещения (с учетом площади балконов и лоджий): 24 кв.м.

В силу п. 1.3.1 указанного договора, ориентировочный срок окончания строительства дома – ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок может быть продлен продавцом без согласования с покупателем, но не более чем на 6 (шесть) месяцев.

Согласно п. 2.1 договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная стоимость (выкупная цена) обособленного помещения составляет 1 300 000 рублей, из расчета 54 166 рублей за 1 кв.м., включая стоимость балконов и лоджий.

Из материалов дела также усматривается, что между ФИО2 в лице представителя ФИО3 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны было заключено соглашение об обеспечении исполнения обязательств по договору № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору покупатель передает, а продавец принимает, в качестве иного обеспечения обязательств, не поименованного в законе, денежную сумму в размере 1 300 000 рублей, из 54 166 рублей за 1 кв.м, включая площадь балконов и лоджий.

Судом установлено, что денежные средства в размере 1 300 000 рублей были переданы истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Таким образом, обязательства по договору № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены истцом своевременно и в полном объеме. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Как указывает истец, ответчиком были нарушены свои обязательства в части сроков завершения строительства жилого дома и передачи в собственность истцу имущества, создаваемого в будущем, согласно договору № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем.

Действительно, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определенный в договоре № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.3 договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, предусмотрено, что указанный срок может быть продлен продавцом без согласования с покупателем, но не более чем на 6 месяцев.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием об оплате неустойки, которая ФИО2 была оставлена без удовлетворения.

Истцом заявлено требование о признании договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, договором участия в долевом строительстве, в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ. Расчет заявленных требований подготовлен истцом в соответствии с положениями представленного выше Закона.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (далее по тексту - Закон) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В статье 2 Закона содержится????????????????????????????????

В ст. 4 Закона содержится понятие договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которым по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона (в редакции, действующей на момент заключения сторонами договора), привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1).

Как следует из Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 статьи 4 Закона также начиная с указанной даты.

Согласно части 2 статьи 1 Закона привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 175-ФЗ);

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Кроме того, ч. 2.1 ст. 1 Закона установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи.

При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 3 Закона в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Кроме того, в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено следующее. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между двумя физическими лицами, в установленном законом порядке не зарегистрирован, то есть заключен с нарушением требований Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, и следовательно, он не может быть признан договором участия в долевом строительстве. Иных законных оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется.

Фактически между истцом и ответчиком заключены предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества – жилого помещения, с условием о предварительной оплате.

Судом учтено, что к данному договору могут применяться положения ч.3 ст. 3 Закона о немедленном возврате переданных денежных средств, уплате в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и о возмещении сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков, а также положения Закона о защите прав потребителей.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков.

В данном случае, отказывая истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения договорных обязательств в размере 442 736 рублей, суд учитывает, что данные требования могут быть сопряжены только с требованиями о немедленном возврате переданных ответчику денежных средств. Однако истцом требований о возврате денежных средств, процентов от суммы этих средств и убытков не заявлено.

Из действий истца явствует его воля сохранить силу договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 1-4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 4 ст. 487 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку, не заявляя требований о прекращении действия договора № купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе требовать от ответчика за просрочку исполнения обязательств по данным договорам уплаты неустойки, предусмотренной п. 4 ст. 487 ГК РФ. Между тем такие требования истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи вещи, создаваемой в будущем, договором долевого участия и взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.К. Воронкова