Решение № 2-1075/2017 2-1075/2017~М-1057/2017 М-1057/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1075/2017

Дело №2-1075/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 октября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, БУ ВО «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, из которого следует, что Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.05.2011 №1205 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 731 кв.м был бесплатно предоставлен в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома:

- ФИО1 – 19/37 долей,

- ФИО2 – 6/37 долей,

- ФИО3 – 9/37 долей.

Кроме того, постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.05.2011 №1207 ФИО3 бесплатно предоставлено 9/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по указанному адресу.

ФИО3 зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ей 12/37 долей; запись регистрации права от 03.08.2011 №.

ФИО2 зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ей 6/37 долей; запись регистрации права от 03.03.2015№.

ФИО1 право собственности на принадлежащие ей доли в установленном законом порядке не зарегистрировала, что подтверждается отсутствием соответствующей записи в ЕГРН.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.10.2010, вступившим в законную силу 09.11.2010, изменены доли совладельцев жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в частности, за ФИО3 закреплены 9/37 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – 6/37 долей, за ФИО4 (умершим)-3/37 доли, за ФИО1- 19/37 долей.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 01.03.2011, вступившим в законную силу 14.03.2011, установлен факт непринятия наследства ФИО5 после смерти ФИО4, за ФИО3 признано право собственности на 3/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

07.06.2017 представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, выданной Бюджетным учреждением Воронежской области «Бобровский психоневрологический интернат» от имени недееспособной опекаемой ФИО1, продала, а ФИО8 купила 19/37 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за №;на его основании 09.06.2017 проведена государственная регистрация права №.

Иных сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу, в ЕГРН не содержится.

Поскольку ФИО1 не произвела в установленном законом порядке регистрацию принадлежащего ей права на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, его судьба не была решена при заключении нотариально удостоверенного договора купли - продажи долей жилого дома от 07.06.2017.

С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст. 218,235 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, истец просит признать за ФИО1 право собственности на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, перешедшее к ней на основании договора купли – продажи от 07.06.2017.

В судебное заседание стороны, иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу положений ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно материалам дела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 731 кв.м на основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.05.2011 №1205 был бесплатно предоставлен в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома:

- ФИО1 – 19/37 долей,

- ФИО2 – 6/37 долей,

- ФИО3 – 9/37 долей.

Кроме того, Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.05.2011 №1207 ФИО3 бесплатно предоставлено 9/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по указанному адресу.

ФИО3 зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ей 12/37 долей; запись регистрации права от 03.08.2011 №.

ФИО2 зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ей 6/37 долей; запись регистрации права от 03.03.2015 №.

ФИО1 право собственности на принадлежащие ей доли в установленном законом порядке не зарегистрировала, что подтверждается отсутствием соответствующей записи в ЕГРН.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.10.2010, вступившим в законную силу 09.11.2010, изменены доли совладельцев жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в частности, за ФИО3 закреплены 9/37 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – 6/37 долей, за ФИО4 (умершим)-3/37 доли, за ФИО1- 19/37 долей.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 01.03.2011, вступившим в законную силу 14.03.2011, установлен факт непринятия наследства ФИО5 после смерти ФИО4, за ФИО3 признано право собственности на 3/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

07.06.2017 представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, выданной Бюджетным учреждением Воронежской области «Бобровский психоневрологический интернат» от имени недееспособной опекаемой ФИО1, продала, а ФИО8 купила 19/37 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ФИО7, зарегистрирован в реестре за №; на его основании 09.06.2017 проведена государственная регистрация права №.

Иных сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу, в ЕГРН не содержится.

Поскольку ФИО1 не произвела в установленном законом порядке регистрацию принадлежащего ей права на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, его судьба не была решена при заключении нотариально удостоверенного договора.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 19/37 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с переходом к ней права собственности на 19/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.06.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: