Решение № 2-1640/2019 2-1640/2019~М-1649/2019 М-1649/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1640/2019

№2-1640/2019

03RS0044-01-2019-002002-76


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан ФИО3,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району об обязании заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району об обязании заключить договор аренды земельного участка, указывая в обоснование, что 07 мая 2004 года на основании постановления главы администрации Калтыманвоский сельский совет МР Иглинский район РБ №69 ей был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 0,1552 га в аренду сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства с разрешенным видом использования под жилую застройку, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с/с <адрес>. В период действия договора истец возвела на указанном земельном участке незавершенное строительством жилой дом. В настоящее время оформить свои права в отношении жилого дома она не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. 23 августа 2011 года она обратилась в КУС администрации МР Иглинский район РБ о продлении срока действия договора аренды, однако, ее документы были утеряны. 27 марта 2019 года истец обратилась в адрес главы администрации МР Иглинский район РБ с заявлением о выделении земельного участка, однако получила отказа в связи с тем, что отсутствуют доказательства идентификации земельного участка. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, истец просит обязать администрацию МР Иглинский район РБ заключить с ней договор аренды земельного участка вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования уточнила и просила также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В ходе судебного заседания истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Иглинский район РБ ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

На судебное заседание представители ответчика комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, здесь и впоследующем в редакции, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27, могут предоставляться в аренду их собственниками в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации; согласно п. 1 ст. 28 Кодекса земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 29 Кодекса предоставление земельных участков из таких земель производится на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, которые обладают правом предоставления таких участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 30 Кодекса решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, предусмотренных ст. 29, является, в частности, основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования Калтымановский сельский совет Иглинского района Республики Башкортостан №69 от 07 мая 2004 года ФИО1 в аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 0,1552 га в, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. Баранцево.

Пунктом 4 данного договора аренды предусмотрено, что договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в филиале Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ по Иглинскому району.

Однако, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, договор аренды предоставленного ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке заключен не был.

Указанное свидетельствует о том, что право аренды ФИО1 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не возникло.

Как усматривается, из содержания постановления главы муниципального образования, земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на три года, стало быть, право аренды спорного земельного участка был определен до 07 мая 2004 года.

Поскольку в настоящее время истец утратила право аренды спорного земельного участка, принадлежащего ей на основании постановления главы администрации МО Калтымановский сельский совет Иглинский район РБ от 07 мая 2004 года, то с ней в настоящее время не может быть заключен договор аренды спорного земельного участка, тем более, что истцом не представлены допустимые доказательства идентичности испрашиваемого земельного участка.

Как усматривается, письмом администрации МР Иглинский район РБ 07 мая 2019 года письмом за №01-25-1137/01 ФИО1 отказано в заключении договора аренды со ссылкой на то, что невозможно идентифицировать имеющийся земельный участок.

Наличие на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства не порождает у истца право на заключение договора аренды земельного участка, поскольку указанное строение, по сути, является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не принадлежащем истцу.

С учетом изложенного, суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суд Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина