Апелляционное определение № 02-8870/2025 02-8870/2025~М-4232/2025 33-55245/2025 М-4232/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 02-8870/2025

Судья суда первой инстанции: фио

Гражданское дело № 2-8870/2025

Апелляционное производство № 33-55245/2025

УИД 77RS0034-02-2025-005738-10


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 года адрес


Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фурмановым П.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Щербинского районного суда адрес от 2 июля 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1 о выселении, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес и переселить ФИО2, ФИО1 в квартиру по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2, ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес и поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части переселения ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес в предоставленное в жилое помещение по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых заявлений – отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил выселить ФИО2, фио, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адреcу: адрес, внутригородская территория адрес и снять их с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; решение в части переселения ответчиков обратить к немедленному исполнению.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО2 в составе семьи из двух человек (она паспортные данные, бабушка ФИО1, паспортные данные,) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 22.07.2019 № 47 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес. ФИО2, ФИО1 на жилищном учете не состоят. Вместе с тем, до настоящего времени квартира по адресу: адрес, адрес не отселена.

ФИО1 обратилась со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, в котором просила обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ей по договору социального найма отдельное жилое помещениe в рамках Программы реновации.

Требования мотивированы тем, что она является ветераном Великой Отечественной Войны, а также Ветераном труда и имеет право проживать отдельно в благоустроенных условиях и не подвергаться регулярным нападкам со стороны ФИО2, ее сожителя и иных лиц.

Определением Щербинского районного суда адрес от 02 июля 2025 года производство в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью последнего.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении ее исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 по доверенности фио, поддержавшую доводы жалобы, представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, возражавшую против доводов жалобы, и заслушав заключение прокурора, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО2 в составе семьи из двух человек (она паспортные данные, бабушка ФИО1, паспортные данные,) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 22.07.2019 № 47 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,3 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО2, фиоE. в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 19.05.2023, выданной ГБУ «МФЦ адрес».

ФИО2, ФИО1 на жилищном учете не состоят.

Вместе с тем, до настоящего времени квартира по адресу: адрес, адрес не отселена.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

В силу положении статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилоe помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

ФИО2 в составе семьи из трех человек (она, бабушка ФИО1, отец ФИО3) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,3 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. в доме по адрecy: адрес, адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59,3 кв.м., общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер 77:17:0140218:2417).

ФИО2, ФИО1, ФИО3 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес, адрес), однако до настоящего времени проект договора стороной ответчика не подписан.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой комнате и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

B соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «O статусe столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

22.05.2023 Департаментом издано распоряжение № 31381 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер 77:17:0140218:2417).

Письмом Департамента от 24.04.2023 ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Согласие на предложенное жилое помещение получено, до настоящего времени проект договора не подписан.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь статьями 10, 11 ЖК РФ, Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», установив, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам по первоначальному иску равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предложенo равнозначное жилое помещение в виде отдельной квартиры взамен предоставленной по договору социального найма комнаты, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной по договopy социального найма комнате, общая площадь превышает занимаемую, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО1 о предоставлении ей отдельного жилого помещения в рамках Программы реновации по договору социального найма, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 и ее внучка ФИО2 включены в договор социального найма в качестве членов одной семьи и равных пользователей квартиры, факт достижения ФИО2 совершеннолетия, ведения самостоятельного быта и раздельного бюджета, новых жилищных правоотношений не порождает.

Доводы ФИО1 о наличии конфликтных отношений между пользователями жилого помещения, как заявленное истцом по встречному иску основание требований, судом отклонены, поскольку в правовом понимании данные обстоятельства не влекут оснований для предоставления отдельной для каждого члена семьи квартиры, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 подлежат переселению в рамках Программы реновации в жилое помещение, равнозначное по своим характеристикам по отношению к занимаемой ими ранее квартире.

Установив, что проживание ответчиков по первоначальному иску в квартире по адресу: адрес, адрес, препятствует его сносу, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, суд пришел к выводу о немедленном исполнении решения суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они подробно мотивированы в решении, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым дана оценка на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела и применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, при этом нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного постановления, не допущено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, предоставление ответчикам одного жилого помещения, полностью соответствуют нормам гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации и адрес, регулирующим отношения, возникающие в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.

Довод апелляционной жалобы о том, что между ФИО1 и сожителем ФИО2 сложились конфликтные отношения, несостоятельны, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для получения отдельного жилого помещения, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят, переселение в рамках Программы реновации произведено в соответствии с законом, жилое помещение предоставлено равнозначное по своим характеристикам по отношению к занимаемой ими ранее квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В данном случае права и законные интересы заявителя жалобы при переселении не были нарушены.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика по первоначальному иску в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Щербинского районного суда адрес от 2 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи: