Решение № 02-0227/2026 02-227/2026 02-4472/2025 2-227/2026 2-4472/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 02-0227/2026

77RS0021-02-2025-000254-79

№ 02-227/2026(2-4472/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 Самае Худаверян фио , фио фио, Йылдыз Севинч фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по подготовке заключения в размере сумма, а также расходы по оплате нотариальных услуг в размере сумма, расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу принадлежит квартира на праве совместной собственности, расположенной по адресу: адрес. В апреле и июле 2024 года происходили заливы квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 28. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет сумма Претензия о возмещении ущерба оставлена без ответа, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

13.05.2025г. определением Пресненского районного суда адрес произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ФИО2 Самае Худаверян фио, фио фио, фио.

23.09.2025г. определением Останкинского районного суда адрес производство в отношении фио прекращено в связи со смертью ответчика, в качестве соответчика привлечен Йылдыз Севинч фио.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГБУ адрес Марфино адрес в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упрощенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частями 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу принадлежит квартира на праве совместной собственности, расположенной по адресу: адрес.

В апреле и июле 2024 года происходили заливы квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 28, что подтверждается актами от 01.04.2024 и от 30.07.2024, составленным ГБУ адрес Марфино адрес. Залитие произошло в результате течи под поддоном душа в квартире №28.

Согласно договору социального найма от 07.07.2006года № 5215012006100992 квартира 28, по адресу Кашенкиг Луг д. 11 передана в найм ФИО3 кызы. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены фио, фио, ФИО4 Х. кызы.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился в Экспертно-Юридический Центр «Авангард», согласно отчету которого следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес составляет сумма

Не согласившись с представленным стороной истца заключением специалиста, определением Останкинского районного суда адрес от 07.11.2025 г. по ходатайству ответчика Йылдыз фио была назначена судебная экспертиза. Проведение судебной экспертизы было поручено ООО «Судэкспо».

Согласно выводам заключения эксперта № 2-4472/2025 от 08.12.2025г. следует, что Повреждения, указанные в Актах от 01.04.2024 г. и 30.07.2024 г., соответствуют следам залива, обнаруженным при проведении натурного осмотра, в следующих помещениях: ванная; коридор; комната. Не соответствие выявлено в помещении туалета, так как ни в Акте от 01.04.2024, ни в акте от 30.07.2024, повреждения заявлены не были, однако были выявлены, при проведении натурного осмотра. Достоверно определить соответствуют ли следы залива датам залива (апрель и июль 2024 года), не представляется возможным по причине отсутствия необходимых научно обоснованных, действующих на адрес методик по определению срока давности залива. Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 24, расположенной по адресу: адрес луг, д. 11, поврежденной в результате заливов, произошедших в апреле и июле 2024 года, по средним рыночным ценам Московского региона, приведена в Приложении № 2 «Локальная смета», и составляет: сумма.

Не доверять заключению судебной экспертизы у суда оснований не имеется. Экспертиза проведена в строгом соответствии с законом об экспертной деятельности, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела эксперт прямо или косвенно не заинтересован, выводы заключения соответствуют его исследовательской части, заключение экспертизы является полным, не содержит противоречий, экспертами даны ответы на все поставленные вопросы. Квалификация лица, производившего экспертизу, подтверждается соответствующими документами.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) реальный ущерб.

Таким образом, суд находит заявленные требования о возмещении ущерба подлежащими частичному удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма, по оплате нотариальных услуг в размере сумма, а также по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально части удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 Самаи Худаверян фио (паспортные данные) , ФИО5 фио ( паспортные данные), Йылдыз Севинч фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 ( паспортные данные) сумму ущерба, причиненного заливом в размере сумма, судебных расходов по оплате досудебного заключения в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма по оплате нотариальных услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2026 года.

Судья Арзамасцева А.Н.