Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело 2- 395/2017

Поступило в суд 26 апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что в ее владении находится земельный участок №, общей площадью 0,06 га, кадастровый №, расположенный по улице № в СНТ «<данные изъяты> Мошковского района Новосибирской области. Указанный земельный участок перешел в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании устной сделки купли-продажи с ФИО2 После совершения сделки ФИО2 передал ей свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и план земельного участка. Государственная регистрация права не совершалась. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, и добросовестно, так как предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. В течение всего срока владения земельным участком претензий об бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что поскольку владеет земельным участком более двадцати пяти лет, то приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, и прекращении права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», улица № участок №. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», улица № участок № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>» участок №.

Согласно информации СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 купила в январе <данные изъяты> года садовый домик и земельный участок № по улице № в СНТ «<данные изъяты>» у бывшего члена данного товарищества ФИО2 и была принята вместо ФИО2 в члены товарищества в январе <данные изъяты> года. Никаких претензий со стороны ФИО2 относительно вышеуказанного земельного участка с <данные изъяты> года по настоящее время не поступало.

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается вступление в члены СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, участок №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что примерно в <данные изъяты> году в ее присутствии ФИО1 передала ФИО2 деньги за земельный участок по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», улица № участок №.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу – с <данные изъяты> года не появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истицей земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок. Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», участок №, кадастровый № должно быть прекращено.

Согласно пунктам 1,3 ст. 2256 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что истица владеет указанным земельным участком с 1993 года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что её требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», участок №, кадастровый № и прекратить его право собственности на указанный земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «<данные изъяты>», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья