Решение № 2-641/2020 2-641/2020~М-551/2020 М-551/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-641/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Чингисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском в суд к администрации Чингисского сельсовета по основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка, на нем был расположен жилой дом, в упрощенном порядке истец зарегистрировала на него право собственности.

Как на момент приобретения, так и до настоящего времени установленное заборное ограждение земельного участка местоположение не меняло, границы земельного участка не установлены. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение кадастровых работ. Согласно материалов межевания площадь, принадлежащего истцу земельного участка, составила 2370 кв.м., что на 570 кв.м. более, чем указано в правоустанавливающем документе, и соответственно зарегистрировано в ЕГРН. Границами земельного участка были приняты границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Согласно решению 11-й сессии 21 созыва Чингисского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, установлена норма предоставления земельных участков в размере 0,30 га. ФИО было выдано свидетельство о праве собственности на землю с неверно указанной площадью земельного участка 0,18, считает, что должен быть предоставлен земельный участок по фактическим границам в размере до 30 соток. Фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 2370 кв.м.

Согласно сведениям отдела архивной службы, в архивном фонде Чингисского сельсовета в похозяйственных книгах ФИО не указана.

Так как площадь земельного участка 54:20:040906:14 – 2370 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, учитывая, что площадь земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет и не нарушает права и законные интересы смежных пользователей, просит исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка, кадастровый №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок, площадью 2370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Чингисский <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО6 суду пояснила, что в 2009 году по договору купли продажи приобрела у ФИО в собственность земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>, на момент приобретения земельного участка на нем был расположен жилой дом, земельный участок был огорожен, забор был из сетки рабицы, не менялся в течении 20 -30 лет, границы земельного участка согласовывались, все собственники смежных земельных участков присутствовали, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО6 приобрела у ФИО в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка, на нём был расположен жилой дом, в упрощенном порядке она зарегистрировала на него право собственности, как на момент приобретения, так и до настоящего времени установленное ограждение земельного участка местоположение не меняло, границы земельного участка не установлены. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение кадастровых работ, согласно материалов межевания площадь, принадлежащего истцу земельного участка, составила 2370 кв.м., что на 570 кв.м. более, чем указано в правоустанавливающем документе, и соответственно зарегистрировано в ЕГРН. Границами земельного участка были приняты границы, существующие на местности 15-ти и более лет. Согласно решению 11-й сессии 21 созыва Чингисского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, установлена норма предоставления земельных участков в размере 0,30 га. ФИО было выдано свидетельство о праве собственности на землю с неверно указанной площадью земельного участка 0,18. Считает, что должен быть предоставлен земельный участок по фактическим границам в размере до 30 соток, фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 2 370 кв.м.. Согласно сведениям отдела архивной службы, в архивном фонде Чингисского сельсовета в похозяйственных книгах ФИО не указана. ФИО умерла, она постоянно проживала в <адрес>, а по адресу: <адрес>, она проживала только в летнее время, так как жилой дом использовался как дача. Кроме того, границы местоположения земельного участка согласовывались, была дана публикация в местную газету. Забор по адресу: <адрес>, не менялся, не переносился, так как площадь земельного участка 54:20:040906:14 – 2370 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, учитывая, что площадь земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет и не нарушает права и законные интересы смежных пользователей, просит исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка, кадастровый №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок, площадью 2370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Чингисский <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель администрации Чингисского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что заявленные исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что по договору с ФИО6 проводил кадастровые работы по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>, производил замеры земельного участка, фактически площадь земельного участка больше, чем указано в правоустанавливающих документах, границы участка были определены по имеющему забору, который существует на местности более 15 лет, сравнивал конфигурацию земельного участка с ортофотопланом 1991 года, она соответствует конфигурации в настоящее время, границы участка согласовывались с собственниками земельных участков.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с ФИО6 в 2010 году работала специалистом в Чингиском сельском совете, в 1991 году производился замер земельных участков, замер осуществляли при помощи сажени. Измеряли только прямые линии, без учета углублений, изгибов участка, в свидетельстве о передаче земли в собственность, указывали площадь участка, согласно замеров, на обратной стороне свидетельства его конфигурацию. Администрацией сельского совета издавалось распоряжение, согласно которого в собственность местным жителям предоставлялось 30 соток земли, дачникам до 15 соток, предыдущий собственник ФИО при жизни распорядилась земельным участком, продав его ФИО6, с того момент площадь участка не менялась, фактическая площадь участка больше, чем указано в документах.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с 1997 года постоянно проживает в <адрес>, с 2009 года по адресу: <адрес> проживает ФИО6, по данному адресу имеется земельный участок, площадь участка, его границы не менялись более 10 лет.

Свидетель ФИО4 пояснила, что с ФИО6 знакома, работали с ней вместе на одном заводе, более 20 лет проживает в <адрес>, с 2009 года ФИО6, стала проживать по адресу: <адрес>, участок был обнесен забором, границы участка определены ограждением, границы участка более 20 лет не менялись.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст.39 ГПК РФответчиквправепризнатьиск. Суд не принимаетпризнаниеиска ответчиком, если это противоречит закону или нарушаетправаи законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ– припризнанииответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФв случаепризнанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано толькона признаниеиска и принятие его судом.

Согласно решению 11-й сессии Чингисского сельского совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, установлены размеры предоставляемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 0,6 га до 0,30 га. (л.д. 19) Согласно положению о земле муниципального образования Чингиского сельского совета, определен максимальный размер земельного участка передаваемого бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства 0, 30 га. ( Л.д. 56)

Согласно свидетельству о праве собственности землю, ФИО на основании решения 11 сессии Чингисского сельского совета было передано в собственность 0,18 га земли для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д. 92)

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Согласно справки администрации Чингисского сельсовета <адрес>, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не менялись. В похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2006, данные хозяйства по адресу: <адрес>, не значатся. В похозяйственной книге за 2007-2011 значится хозяйство ФИО5, площадь земельного участка не указана. (л.д. 36,37)

Согласно кадастровому паспорту, по адресу: <адрес>, Чингисский с/с, <адрес>, расположен земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №. (л.д. 16)

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, кадастровый №, составляет 2370 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ЕГРН, границами земельного участка были приняты фактические границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более, что подтверждается фрагментом ортофотоплана 2001 года. (л.д. 23).

Согласно ортофотопланов за 1999 год, конфигурация земельного участка ФИО6 не изменялась.

Согласно справки Администрации Чингисского сельского совета, границы земельного участка, расположенного по адресу : НСО <адрес> не менялись. ( л.д. 36)

Согласно п. 4 Положения о земле муниципального образования Чингисский сельсовет, максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно: для садоводства, дачного строительства – 0,12 га, для огородничества, животноводства - 015 га, для ведения ЛПХ – 0,30 га, для индивидуального жилищного строительства – 0,30 га. Решением 16 сессии Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ из п. 4 Положения исключены нормы предоставления земельных участков: для садоводства, дачного строительства – 0,12 га, для огородничества, животноводства - 015 га. (л.д. )

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеуказанной нормы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году в собственность ФИО был передан в собственность земельный участок площадью 0,18 га, фактически в ее пользовании находился земельный участок площадью большей площадью, площадь и конфигурация земельного участка не менялась с момента передачи его в собственность ФИО, что в судебном заседании не оспаривал ответчик. В последующем ФИО земельный участок был продан по договору купли продажи ФИО6, находился в пользовании в границах возникших ранее, в настоящее время ФИО6 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик с исковыми требования ФИО6 согласен и их признает в полном объеме, суд считает возможным принять признание иска, поскольку при выдаче свидетельства ФИО площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании была указана не верно 1800 кв.м., вместо 2370 кв.м.. предоставленный земельный участок не превышал предельно установленную норму, в последующем фактически в собственность ФИО6 был передан земельный участок площадью 2370 кв.м., таким образом, требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка, кадастровый №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок, площадью 2370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Чингисский <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ