Решение № 2-1039/2023 2-8/2024 2-8/2024(2-1039/2023;)~М-956/2023 М-956/2023 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-1039/2023

Дело №2-8/2024 (2-1039/2023) УИД 89RS0002-01-2023-001234-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

с участием помощника прокурора г.Лабытнанги Завьялова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО1 об изъятии земельного участка и распложённых на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, установлении размера возмещения,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., а также распложённые на нем объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв.м.; гараж с кадастровым номером № площадью 24,6 кв.м.; гараж с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м; гараж с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м.; летняя кухня с кадастровым номером №, площадью 10,5 кв.м.; баня с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенные по адресу: ...; установлении размера возмещения с учётом утонённых требований на общую сумму 8 393 300 руб. 00 коп., прекращении права собственности ответчика на имущество, признании права собственности на него за муниципальным образование город Лабытнанги, обвязывании предоставить реквизиты банковского счета для оплаты стоимости изъятого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанного имущества. С целью реализации мероприятий по осуществлению комплексного развития территории жилой застройки на территории муниципального образования городской округ ... в районе ... ... площадью 6 га было принято постановление Администрации города Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки». В целях реализации мероприятий по комплексному развитию территории жилой застройки в районе ... («Комяцкая деревня») Администрацией г. Лабытнанги вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., а также расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: жилого дома с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв.м., гаража с кадастровым номером № площадью 24, 6 кв.м.; гаража с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м; гаража с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м.; летней кухни с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м.; баня с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м. В соответствии с отчетом об оценке от ДД/ММ/ГГ №.1, выполненным Обществом с ограниченной ответственностью Агентство независимой оценки и экспертизы собственности «Прайс-информ» итоговая величина рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое имущество, по состоянию на дату оценки ДД/ММ/ГГ, составляет 5 030 000 руб. 00 коп. С целью заключения соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости ДД/ММ/ГГ Департаментом в адрес ответчика письмом за № от ДД/ММ/ГГ направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и приложенные к нему документы, которые были получены ответчиком ДД/ММ/ГГ. По состоянию на ДД/ММ/ГГ подписанный проект соглашения в адрес Администрации города Лабытнанги не поступил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании соответствующих доверенностей, на удовлетворении уточненных требований настаивали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что поскольку не удалось с ответчиком прийти к соглашению, в муниципальный контракт были внесены изменения и объект был построен не полностью. При этом на освоение данной территории на 2024-2025 гг. заложены денежные средства.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4, в судебном заседании возражали относительно заявленных требований с учетом их утонения, поскольку проект «Коми-деревня» закрыт, комплекс открыт для посещения, имущество ответчика не мешает его функционированию. Также полагали, что выкупная сумма, определенная на основании проведенной судебной экспертизы, слишком занижена.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение пом. прокурора полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 2).

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (п.2 ст. 239.2 ГК РФ). Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п.3 ст. 239.2 ГК РФ).

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

Пункт 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип, согласно которого принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст.282 ГК РФ).

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Часть 1 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит, что в соответствии с настоящим Кодексом комплексное развитие территории осуществляется самостоятельно Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическим лицом, определенным Российской Федерацией, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации (далее - юридические лица, определенные Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации), или лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории.

Решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части (п.3 ч.2 ст.66 ГрК РФ).

Под комплексным развитием территории в пункте 34 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, муниципальных округов, городских округов.

Нормами статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено четыре вида комплексного развития территорий: комплексное развитие территории жилой застройки; комплексное развитие территории нежилой застройки; комплексное развитие незастроенной территории; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

Проект по благоустройству общественной территории «Пешеходная зона по ... стал победителем во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2022 году в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды», что подтверждается протоколом заседания федеральной конкурсной комиссии по организации и проведению Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды (т.1 л.д.153-160).

ДД/ММ/ГГ Администрацией города Лабытнанги принято постановление № «О комплексном развитии жилой застройки», согласно которому на территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги в районе ... ... площадью 6 га определено осуществить комплексное развитие территории жилой застройки, с установлением предельного срока реализации решения в течение двух лет с даты его принятия. Реализация решения осуществляется самостоятельно администрацией г. Лабытнанги без заключения договора о комплексном развитии территории (т.1 л.д.18).

Для реализации вышеуказанного проекта заключен муниципальный контракт № предметом которого являются работы по формированию комфортной и современной городской среды: ..., Пешеходная зона по ... (...) (п.1.1). Пунктом 4.1. раздела 4 Контракта предусмотрено, что выполнение работ осуществляется в срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д.161-185).

В соответствии с ч. 7 ст. 65 ГрК РФ (ред. от ДД/ММ/ГГ) земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено ГрК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.56.2 ЗК РФ, ч.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В целях реализации мероприятий по комплексному развитию территории жилой застройки в районе ... («Комяцкая деревня») Администрацией ... вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» (т.1 л.д.23).

Пунктом 1 указанным постановлением предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:596, площадью 984 кв.м., а также расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а именно: жилого дома с кадастровым номером 89:09:020204:368, площадью 58,3 кв.м., гаража с кадастровым номером 89:09:030101:597 площадью 24, 6 кв.м.; гаража с кадастровым номером 89:09:030101:598, площадью 11,7 кв.м; гаража с кадастровым номером 89:09:030101:599, площадью 13,6 кв.м.; летней кухни с кадастровым номером 89:09:030101:600, площадью 10,5 кв.м.; бани с кадастровым номером 89:09:030101:601, площадью 31 кв.м., расположенных по адресу: РФ, Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ....

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, вышеуказанные земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1 (т.1 л.д.25-48).

В силу ст.56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд орган местного самоуправления принявший решение об изъятии земельных участков обязан выполнить ряд работ. В том числе выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества при оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Под рыночной стоимостью объекта понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст.3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

В соответствии с отчетом об оценке от ДД/ММ/ГГ №.1, выполненным Обществом с ограниченной ответственностью Агентство оценки «Прайс-информ» итоговая величина рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое имущество, по состоянию на дату оценки ДД/ММ/ГГ, составляет 5 030 000 руб. 00 коп. (л.д.61-143).

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в адрес ответчика письмом за исх.№ от ДД/ММ/ГГ направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого земельного участка и объектов (т.1 л.д.144).

Указанные документы получены ответчиком ДД/ММ/ГГ (т.1 л.д.145).

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчика ФИО1 в соответствии с п.9 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Согласно пункту 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Аналогичные положения о возмещении правообладателю стоимости изымаемого земельного участка и убытков, включая упущенную выгоду, содержатся и в Земельном кодексе Российской Федерации (пункт 2 статьи 56.8), который устанавливает, что переход права собственности на земельный участок согласно вступившему в законную силу решению суда о принудительном его изъятии наступает только после предоставления предусмотренного данным решением возмещения в денежной форме (пункт 2 статьи 56.11).

Таким образом, действующее правовое регулирование содержит необходимые гарантии получения собственником предварительного и равноценного возмещения при изъятии у него в судебном порядке земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из приведенных положений следует, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

С целью установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для разрешения заявленных требований, для более полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела по существу, с учетом характера спора, судом в порядке ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов, а также определения убытков в связи с изъятием имущества, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро оценки и экспертизы» (т.2 л.д.38-42).

Согласно заключению проведенной по делу судебной оценочной экспертизы ООО «Бюро оценки и экспертизы» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., а также распложённых на нем объектов недвижимого имущества (жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв.м.; гараж с кадастровым номером № площадью 24,6 кв.м.; гараж с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м; гараж с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м.; летняя кухня с кадастровым номером №, площадью 10,5 кв.м.; баня с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м.) по адресу: ... составляет 8 085 000 рублей 00 копеек, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд составляет 308 300 руб. (т.2 л.д.49-153).

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права, заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

У суда не имеется оснований не доверять выводам проведенной судебной оценочной экспертизы, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертное заключение, выполненное ФИО5 соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности», содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов, размер рыночной стоимости установлен на основании представленных документов, с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, экономических характеристик. Экспертное заключение содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых эксперт опиралась на рыночную ситуацию. Квалификация эксперта подтверждена дипломом о профессиональной переподготовке. Эксперт имеет соответствующее профессиональное образование, является членом Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков», ответственность эксперта ФИО5 застрахована в установленном законом порядке. В связи с чем, профессиональный уровень эксперта не дает оснований сомневаться в ее компетенции. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное исследование проведено на основании представленных материалов гражданского дела. Представленные для исследования материалы в полной мере позволяют сделать выводы, подробно описанные в экспертном заключении. Суд принимает указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.

Отчёт об оценке от ДД/ММ/ГГ №.1, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью Агентство оценки «Прайс-информ» не может быть принято судом во внимание, поскольку в нарушение действующих норм права, при определении размера подлежащего возмещению ФИО1 не были определены убытки, причиненные собственнику изъятием такого земельного участка и расположенным на нем объектов.

Таким образом, при отсутствии сомнений в правильности и обоснованности заключения эксперта суд, руководствуясь указанными выше правовыми нормами, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, полагает необходимым установить размер возмещения за изымаемые объекты в размере 8 393 300 рублей 00 копеек.

При принятии решения суд учитывает, что земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости изъяты для государственных нужд в целях в целях реализации мероприятий по комплексному развитию территории жилой застройки в районе ... ... а процедура изъятия в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом соблюдена.

Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от ДД/ММ/ГГ, вступившим в законную силу ДД/ММ/ГГ, административное исковое заявление ФИО1 к Администрации ... о признании постановления Администрации ... № от ДД/ММ/ГГ «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» незаконным, оставлено без удовлетворения (т.1 л.д.235-245), в связи с чем доводы о том, что отпала необходимость в застройке территории в связи с закрытием проекта ... при рассмотрении дела правового знания не имеет, постановление от ДД/ММ/ГГ является действующим. Кроме того, предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории в районе ... ... установлен в 2 года (п.2 постановления от ДД/ММ/ГГ №).

Таким образом, суд находит требования Администрации города Лабытнанги с учетом их уточнения, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

При этом, в соответствии с частями 2, 3 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если вступившим в законную силу решением суда предусмотрено возмещение за изъятое имущество в денежной форме вышеуказанные последствия (переход права, снос, иное) наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса. Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В соответствии со статьей 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является вступившее в силу решение суда. Одновременно с решением суда для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения.

С учетом данных положений закона для соблюдения гражданских и жилищных прав собственника изымаемого имущества на получение предварительного возмещения в резолютивной части решения следует указать, что одновременно с выплатой ФИО1 выкупной цены прекратить право его собственности на изымаемые объекты.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.333.17, пп.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Исходя из содержания пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Лабытнанги подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества, а именно:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв.м.,

гараж с кадастровым номером № площадью 24,6 кв.м.;

гараж с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м;

гараж с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м.;

летную кухню с кадастровым номером №, площадью 10,5 кв.м.;

баню с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенные по адресу: ....

Установить размер возмещения за изымаемые объекты в размере 8 393 300 рублей 00 копеек.

Одновременно с выплатой ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, выкупного возмещения за изымаемое имущество в указанном размере прекратить право его собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., а также на расположенные на нем объекты недвижимого имущества, а именно:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв.м.,

гараж с кадастровым номером № площадью 24,6 кв.м.;

гараж с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м;

гараж с кадастровым номером №, площадью 13,6 кв.м.;

летнюю кухня с кадастровым номером №, площадью 10,5 кв.м.;

баню с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенные по адресу: ... и признать право собственности на данное имущество за муниципальным образованием город Лабытнанги.

Обязать ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, предоставить реквизиты для выплаты возмещения.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца д. Костеевка (паспорт гражданина РФ серия № №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

...

...

...

...

....