Решение № 2-1682/2017 2-1682/2017~М-1526/2017 М-1526/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1682/2017

Дело №2-1682/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 мая 2017 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Маркарян А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО2, действующей на основании доверенности №05.5.9-8759/16-03 от 30.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения истец произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 73,7 кв.м. до 73,2 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу – <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 73,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2012 года.

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 73,7 кв.м. до 73,2 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск №3/9-353 от 06.04.2017 года.

Согласно имеющегося в материалах дела технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийск от 14.04.2017 года квартира <№> расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии строительным нормам и правилам соответствует.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№> расположенную по адресу – <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 73,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.