Решение № 2-1541/2020 2-1541/2020~М-1943/2020 М-1943/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1541/2020

Дело № 2-1541/2020

50RS0046-01-2020-003967-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 2 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Невская финансовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 189,01 рубля, пени в сумме 36726,06 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2537 рублей.

Исковые требования ООО «Невская финансовая компания» обоснованы тем, что на основании закрытого конкурса, проведённого Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе в военном городке <адрес>. Ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ввиду того, что ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 189,01 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор цессии № согласно которому истцу были переданы права требования, в том числе к ответчикам. Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 36726,06 рублей.

По заявлению истца мировым судьёй судебного участка № Ступинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности, который отменён в установленном порядке по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства истец был извещён надлежащим образом; ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя (л. д. 6).

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по указанному адресу.

В связи с надлежащим извещением сторон суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период (с марта 2014 года по август 2015 года) ответчик была постоянно зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> по договору социального найма жилого помещения ( л.д.29)

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, в спорный период осуществлялось управляющей компанией филиалом «Подольский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Министерством обороны РФ (л. д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому истцу переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании вышеуказанного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков, (л.д.31).

Из акта приема- передачи права требования и документов от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к вышеуказанному договору, (л.д21) не усматривается, что по <адрес><адрес> передано Покупателю право требования, возникшее из договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом не представлены достаточные и достоверные доказательства и документы на основании которых у него возникло право требования к ответчику.

На основании вышеизложенного заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ не может быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Невская финансовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья С.И. Середенко