Решение № 2-2735/2021 2-2735/2021~М-306/2021 М-306/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2735/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Лазаревой А.В.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Шкляренко Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2735/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником № доли данного жилого помещения и земельного участка на котором расположено указанное домовладение. Остальными сособственниками являются ФИО5 и ФИО6, ответчики же, зарегистрированные по иным адресам и являющиеся сособственниками иных жилых помещений, каких-либо предусмотренных законом оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеют, добровольно освобождать жилое помещение отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, который также представлял интересы ФИО8, исковые требования не признал, указал на то, что он и его супруга ФИО3 в данном жилом помещении не проживают.

Представитель ФИО4, ФИО3 и третьего лица ФИО8 – ФИО9 в удовлетворении иска просил отказать.

Заслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащему удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из материалов дела, что жилое помещение общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности истца ФИО1 (№ доля) и третьих лиц ФИО5 и ФИО8

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое находится на земельном участке общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 (ответ на вопрос 4) вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку собственник № доли в спорном жилом помещении ФИО1 возражает против проживания в нем ответчиков, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежит выселению из него.

Довод, представителя ответчиков о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается рапортом участкового, не может быть принят, во внимание т.к. в рапорте отсутствуют сведения с какого периода времени ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Кроме того, одного лишь рапорта участкового недостаточно для признания факта постоянного отсутствия ответчиков по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 15 июня 2021 года

Судья Лазарева А.В.