Решение № 2-732/2018 2-732/2018 ~ М-610/2018 М-610/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-732/2018

Дело № 2-732/2018г. *

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ковбасюка А.Н.,

при секретаре судебного заседания Гусевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении сервитута земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что с 27.08.2012 года он является собственником шести земельных участков: площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *.

Все указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки. С * истец также являлся собственником земельного участка площадью * кв.м., с кадастровым номером *, с тем же целевым назначением, разрешенным использованием и находящегося по тому же адресу, который впоследствии по договору купли-продажи от * был отчужден истцом ФИО2 Истцом указано, что в целях прохода и проезда к своему земельному участку ФИО2 в пользу него соглашением сторон от * на неопределенный срок был установлен частный сервитут на части земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности, а именно на: земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м., земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.

* проведена государственная регистрация установленного соглашением сторон от * сервитута, что подтверждается имеющимся уведомлением Петушинского отдела Управления Росреестра по * о проведенной регистрации ограничения (обременения) права. На основании договора купли-продажи земельного участка от * ФИО2 продал истцу принадлежащий ему земельный участок площадью 369 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, МО Ногорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки. * истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на этот участок. Следовательно, с *, кроме перечисленных выше шести земельных участков, истец является собственником и данного седьмого участка площадью 369 кв.м., для обеспечения прохода и проезда к которому в интересах ответчика ФИО2 был установлен частный сервитут в 2013 году. В настоящее время все семь земельных участков находятся в собственности истца. При этом сохранение ранее установленного и зарегистрированного в 2013 году частного сервитута на шесть его земельных участков нарушает права истца как собственника по их полноценному владению, пользованию и распоряжению. В силу изложенного основания для установления указанного частного сервитута отпали. Соглашение о прекращении сервитута с ответчиком не достигнуто ввиду отсутствия последнего. В связи с невозможностью реализовать (восстановить) свои права во внесудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с иском.

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд прекратить частный сервитут, установленный соглашением сторон от * в пользу ФИО2 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером *, на части земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, а именно на: земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 33:13:060247:350, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м., расположенные по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Брыкин А.Н., действующий на основании ордера * от * в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от * N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с пунктом 68 указанного Постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по адресу своего жительства указанном в соглашении. Все почтовые отправления вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Таким образом, следует прийти к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - администрация Нагорного сельского поселения *, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо - Петушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца ФИО1 - Брыкина А.Н., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно статье 276 Гражданского кодекса РФпо требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с * является собственником земельных участков: площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *; площадью * кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки, на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (л.д.7-12).

Соглашением от * ФИО1, собственник вышеуказанных земельных участков и ФИО2, собственник земельного участка с кадастровым номером * в д. Масляные * установили частный сервитут на части земельных участков принадлежащих на праве собственности ФИО1 в пользу ФИО2 для прохода и проезда: земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м., расположенные по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Согласно уведомления Петушинского отдела Управления Росреестра по * от * * «О проведенной регистрации ограничения (обременения) права» проведена государственная регистрация установленного соглашением сторон от * сервитута (л.д.14).

На основании договора купли-продажи земельного участка от * ФИО2 продал ФИО1 земельный участок площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, МО Ногорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки (л.д.15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, ФИО1, является собственником вышеуказанного земельного участка (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что с *, кроме перечисленных выше шести земельных участков, истец является собственником участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, для обеспечения прохода и проезда к которому в интересах ответчика ФИО2 был установлен частный сервитут в 2013 году. В настоящее время все семь земельных участков находятся в собственности истца.

Судом установлено, что основания для установления указанного частного сервитута отпали.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить частный сервитут, установленный соглашением сторон от * в пользу ФИО2 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером *, на части земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, а именно на: земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером * на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *, на часть площадью * кв.м., расположенные по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), д. Масляные Горочки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

Судья * А.Н. Ковбасюк