Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-1350/2019 М-1350/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1691/2019

№2-1691/2019

50RS0033-01-2019-002020-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей принадлежат земельный участок площадью 1172 кв.м. кадастровым № и 1/2 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО2 принадлежат земельный участок кадастровым № площадью 300 кв.м. и другая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При приобретении земельного участка и доли жилого дома, прежний собственник сообщил истице ФИО1, что сложился определенный порядок пользования жилым домом, при котором, истец пользуется изолированной левой частью жилого дома, имеющей отдельный вход (квартира №1 по техническому паспорту), а ответчик ФИО2- изолированной правой частью, имеющей также отдельный вход (квартира №2), также ответчик ФИО3 будет пользоваться уборной - литер Г2. Также на земельном участке истца был расположен гараж литер «ГЗ», который был снесен по причине ветхости и самовольного возведения.

Часть жилого дома (квартира №1), которой пользуется истец, состоит из части жилого дома - литера «А» (жилое помещение № площадью 20,5 кв.м., жилое помещение № площадью 5,3 кв.м., кухня - помещение № площадью 3,2 кв.м.) и части холодной пристройки - литер «а» (помещение № площадью 15,0 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м.), а всего общей площадью 47 кв.м., из неё жилой 25,8 кв.м., подсобной 21,2 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома (квартира №2), которой пользуется ответчик ФИО2, состоит из части жилого дома - литер «А» (жилое помещение № площадью 25 кв. м., кухня - помещение № площадью 3,8 кв. м.) и части холодной пристройки - литер «а» (помещение № площадью 8,9 кв.м., помещение № площадью 5 кв.м.), а всего общей площадью 42,7 кв.м., из неё жилой 25 кв. м., подсобной 17,7 кв. м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сарай - литер Г, уборная - Г1 были снесены предыдущими собственниками жилого дома в виду их ветхости.

Жилой дом с хозяйственными постройками находится в долевой собственности, соглашение о реальном разделе между собственниками не достигнуто, а без реального раздела не возможно в полной мере пользование указанным жилым домом и хозяйственными постройками, поэтому истец просит суд произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома (квартира №1) - литер «А» (жилое помещение № площадью 20,5 кв. м., жилое помещение № площадью 5,3 кв. м., кухня - помещение № площадью 3,2 кв. м.) и части холодной пристройки - литер «а» (помещение № площадью 15,0 кв. м., помещение № площадью 3,0 кв. м.), общей площадью 47,0 кв. м. из неё жилой 25,8 кв. м., подсобной 21,2 кв. м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (квартира №2) - литер «А» (жилое помещение № площадью 25,0 кв. м., кухня - помещение № площадью 3,8 кв. м.) и части холодной пристройки - литер «а» (помещение № площадью 8,9 кв. м., помещение № площадью 5,0 кв. м.), общей площадью 42,7 кв. м., из неё жилой 25,0 кв.м., подсобной 17,7 кв.м., уборную - литер «Г2». Реальный раздел произвести по сложившемуся порядку пользования без выплат каких-либо денежных компенсаций за превышение идеальный долей в праве собственности на домовладение. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.

Полномочный представитель ответчика по надлежащей доверенности в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, просила суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. При этом суд приходит к выводу, что при реальном разделе домовладения долевая собственность сторон по делу на спорное домовладение подлежит прекращению.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение <адрес>

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, при котором:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (квартира №1) литер «А» (жилое помещение № площадью 20,5 кв. м., жилое помещение № площадью 5,3 кв.м., кухня помещение № площадью 3,2 кв.м.) и части холодной пристройки - литер «а» (помещение № площадью 15,0 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м.), общей площадью 47,0 кв.м., из неё жилой 25,8 кв.м., подсобной 21,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (квартира №2) литер «А» (жилое помещение № площадью 25,0 кв. м., кухня - помещение № площадью 3,8 кв. м.) и части холодной пристройки литер «а» (помещение № площадью 8,9 кв. м., помещение № площадью 5,0 кв. м.), общей площадью 42,7 кв. м. из неё жилой 25,0 кв. м., подсобной 17,7 кв. м., уборную литер «Г2», расположенные по адресу: <адрес>

Реальный раздел произвести по сложившемуся порядку пользования без выплат каких-либо денежных компенсаций за превышение идеальный долей в праве собственности на домовладение.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: