Решение № 2-27/2019 2-27/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-27/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Руденко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время она оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С 1992 года она постоянно проживает и пользуется жилым домом, производит текущие ремонты. В настоящее время истица лишена возможности оформить жилой дом в надлежащем порядке, в связи с чем нарушаются ее права пользования и распоряжения им. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, пояснив, что в июле 1992 году она приехала в <адрес>, где купила у ФИО3 земельный участок и жилой дом. В этом доме она с семьей проживает более 20 лет. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ФИО4, действующая на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме, пояснив, что ФИО1 в 1992 году купила у ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, однако, договор купли-продажи не оформила надлежащим образом. Решением Сараевского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в оформлении право собственности на жилой дом, однако, во внесудебном порядке это сделать невозможно. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 7000 рублей. Претензий друг к другу не имеют.

Из свидетельства о смерти II-ОБ №, выданного Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальным отделом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером 62:17:0010301:1292 площадью 32,1 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 62:17:0010301:1168 по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 3950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Сараевского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, подтверждается, что действительно ФИО2 проживает в <адрес> с 1992 года без регистрации.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 3950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова