Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-1046/2017 М-1046/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1068/2017

Дело № 2-1068/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 октября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановлений главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования имущества,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец утверждает, что он является единственным наследником имущества умершего брата ФИО1

В настоящее время он намерен оформить свои права на наследственное имущество, в связи с чем обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 При подготовке документов были выявлены следующие несоответствия в документах на земельный участок. Так, согласно справке, выданной БТИ Борисоглебского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 1993 год значился за: ФИО7 – ? доли, ФИО4 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/16 доли, ФИО6 – 3/16 доли. По состоянию на 2016 год за: ФИО7 – 6/20 доли, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО6 – 13/40 доли, ФИО8 – ? доли.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 г. «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 1 945 кв.м. без указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. А 24 декабря 1992 г. ФИО1 на основании указанного постановления было выдано свидетельство № на право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 945 кв.м.

12.01.1993 г. постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО6 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1945 кв.м. по адресу: <адрес>, без указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. А 19.01.1993 г. ФИО6 на основании указанного постановления было выдано свидетельство № на право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1945 кв.м.

Как указывает истец, в настоящее время фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102028:10, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 998 кв.м. вместо 1 945 кв.м., что установлено решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 10.03.2017 г., вступившим в законную силу 11.04.2017 г.

Истец полагает, что поскольку по состоянию на 1993 г. ФИО1 и ФИО6 принадлежали по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, то и земельный участок им следовало передать в этих же долях.

Ввиду того, что в постановлениях главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области не определен вид права на земельный участок, а также уточнена площадь земельного участка, истец не может надлежащим образом зарегистрировать свое право на наследственное имущество. ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением и просит: признать частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 года и № 45 от 12.01.1993 года в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и в части отсутствия указания вида права на указанный земельный участок, признать частично недействительными свидетельства на право собственности на землю № от 24.12.1992 г., выданное ФИО1 и № от 19.01.1993 г., выданное ФИО6, в части указания площади земельного участка, включить 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 требования поддержал.

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8 и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 2554 от 26.12.2016 г.) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1993 г. на праве собственности значится за:

ФИО7 – 1/4 доли на основании договора купли-продажи от 06.06.1974 г. реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области;

ФИО4 – 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.1983 г., реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области;

ФИО1 – 3/16 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.1986 г. реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области;

ФИО6 – 3/16 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.1986 г. реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

По состоянию на 2016 год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за:

ФИО7 – 6/20 доли на основании договора купли-продажи от 06.06.1974 г. реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области и решения суда от 27.11.1995 г., вступившего в законную силу 07.12.1995 г.;

ФИО1 – 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.1986 г. реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области и решения суда от 27.11.1995 г., вступившего в законную силу 07.12.1995 г.;

ФИО6 – 13/40 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.1986 г. реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения суда от 27.11.1995 г., вступившего в законную силу 07.12.1995 г., договора купли-продажи (купчей) от 21.10.1999 г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3

ФИО8 – ? доли на основании договора купли-продажи (купчей) от 21.10.1999 г. №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 года № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» был передан бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1 945 кв.м. по <адрес>.

24 декабря 1992 года ФИО1 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 3/16 доли земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью 1 945 кв.м., для эксплуатации жилого дома.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 12.01.1993 года № 45 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» был передан бесплатно в собственность ФИО6 земельный участок площадью 1 945 кв.м. по <адрес>.

9 января 1993 года ФИО6 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 3/16 доли земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью 1 945 кв.м., для эксплуатации жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2017 г. № 36/исх/17-271406 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 998 кв.м., что также установлено и решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 10.03.2017 г., вступившим в законную силу 11.04.2017 г.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлениях Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 года № 1644 и от 12.01.1993 г. № 45 не указаны доли земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и ФИО6, то есть, по сути, не определен вид права, а также неверно указана площадь земельного участка.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку по состоянию на 1992-1993 год ФИО1 и ФИО6 принадлежали по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то в таких долях им и следовало передать в собственность земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлениях Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 года № 1644 и от 12.01.1993 г. № 45 были допущены ошибки в части указания вида права на земельный участок и размера площади земельного участка. А в свидетельствах № и № на право собственности на землю неверно указана площадь земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

30.05.2005 г. ФИО1 умер, о чем 31.05.2005 г. составлена запись о смерти № и отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области выдано свидетельство серия №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ответу на запрос нотариуса Нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 наследником по закону к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Постановление Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 12.01.1993 года № 45 о передаче в собственность ФИО6 всего земельного участка площадью 1 945 кв.м. по <адрес> в <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и размера площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО6 были переданы 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО6 на 3/16 доли земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 1 945 кв.м., признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО6 на 3/16 доли земельного участка площадью 1 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановление Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 года № 1644 о передаче в собственность ФИО1 всего земельного участка площадью 1 945 кв.м. по <адрес> в <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и размера площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 были переданы 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО1 на 3/16 доли земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 1 945 кв.м., признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО1 на 3/16 доли земельного участка площадью 1 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 3/16 доли земельного участка, площадью 1 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: